Ativo

Terreno de 126 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0125055Processo 25-004757-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 3º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 15:30 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 3.652.485,09Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
06-10-2026 15:30
schedule 15:30
₡ 14.609.940,36
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTA CUARENTA COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
14-10-2026 15:30
schedule 15:30
₡ 10.957.455,27
DIEZ MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
22-10-2026 15:30
schedule 15:30
₡ 3.652.485,09
TRES MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.609.940
Depósito para participar₡ 7.304.970
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.957.455
Depósito para participar₡ 5.478.728
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.652.485
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (501-01-U10) e rural ₡7.000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (126 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 126 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.406.150
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de out. de 2026
₡14.609.940· ₡116.053/m²3,32×
2º leilão14 de out. de 2026
₡10.957.455· ₡87.040/m²2,49×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0125055
Fração000
TipoLOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-0704948-2001
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaLiberia, Liberia, Guanacaste
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)125.89 m²
NorteNORTE: DOMINGO VICTOR SANCHEZ
SulSUR: MANUEL ANTONIO FALLAS VICTOR
LesteESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 10,18 METROS
OesteOESTE: SOCORRO GARCIA MARTÍNEZ
Detalhe completoNorte: Domingo Victor Sanchez; Sur: Manuel Antonio Fallas Victor; Este: Servidumbre de Paso con frente de 10,18 metros; Oeste: Socorro Garcia Martinez
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: 492-17865-01-0013-001
  • Finca ubicada en zona catastrada; plano de referencia G-0704948-2001
  • Identificador predial: 501010125055
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas
Nº do processo25-004757-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuMARIA DE LOS ANGELES VICTOR VILLAGRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con diecisiete minutos
Data2026-06-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria promovido por COOPEALIANZA R.L. contra Maria de los Angeles Victor Villagra. Finca en Guanacaste, Matrícula 125055-000, Lote 4, 125.89 m2, servidumbre de paso, reservas y restricciones; primera subasta 06-10-2026 15:30, segunda 14-10-2026 15:30, tercera 22-10-2026 15:30; base original 14,609,940.36 CRC; notan que se puede pagar con cheque certificado a favor del despacho; publicación de edicto por 2 veces.

  • Se informan a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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