Actif
Terrain de 1 207 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0139276Dossier 25-004758-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,48× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juin 2026
2/6/2026
14:30
10 530 670,42 ₡
¢10.530.670,42
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juin 2026
10/6/2026
14:30
7 898 002,82 ₡
¢7.898.002,82
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 juin 2026
18/6/2026
14:30
2 632 667,61 ₡
¢2.632.667,61
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 530 670 ₡
Dépôt de garantie5 265 335 ₡
2e enchère
Mise à prix7 898 003 ₡
Dépôt de garantie3 949 001 ₡
3e enchère
Mise à prix2 632 668 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 500/m²
Zone 705-03-U20 · Distancia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 500/m² (705-03-U20) et rural ₡900/m² (705-03-R20 · Larga). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 207 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,207 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 431 500
0,48×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 52 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO DE SOLAR, matrícula 139276-000
N° de propriété (finca)0139276
Province du registreJUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral714855912011
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completProvincia Limón, Cantón Matina, Distrito Carrandí
Superficiemil doscientos siete metros cuadrados
Surface (m²)1,207 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudRÍO TORO
EstDAVID AVELLÁN GONZÁLEZ
OuestDAVID AVELLÁN GONZÁLEZ
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Río Toro; Este y Oeste: David Avellán González
Charges et annotations
Servitudes
CONDIC Y RESERVREF
Condición y reserva referida al inmueble
Référence : 319-12938-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente
Référence : 353-10470-01-0001-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra DANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004758-1208-CJ
Type de procédureproceso_de_ejecucion_hipotecaria
DemandeurJUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
DéfendeurDANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeDiego Alejandro Meoño Piedra
Fonctionjuez
Émis à20 de noviembre de 2025
Date2025-11-20
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Limón contra DANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ. Finca matrícula 139276-000, TERRENO DE SOLAR, en Carrandi, Matina, Limón, con base inicial ¢10.530.670,42; citas registrales 319-12938-01-0901-001 y 353-10470-01-0001-001. Primer remate 2/6/2026 a las 14:30; segundas y terceras subastas 10/6/2026 y 18/6/2026 con bases 75% y 25% de la base original. NOTA sobre pago con cheque certificado; publicación obligatoria de edicto.
Notes générales
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ¢10.530.670,42, libre de gravámenes, pero con las citas registrales N°’s: 319-12938-01-0901-001 (“CONDIC Y RESERVREF: 2669 181 001”) y 353-10470-01-0001-001 (“SERVIDUMBRE SIRVIENTE”), sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón y titular de la matrícula número 139276-000, la cual es TERRENO DE SOLAR, se sitúa en el distrito CARRANDÍ, del cantón MATINA, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE, con CALLE PUBLICA; al SUR, con el RÍO TORO; y al ESTE y al OESTE con DAVID AVELLÁN GONZÁLEZ, y mide mil doscientos siete metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 14:30” del 2/6/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30” del 10/6/2026 con la base de ¢7.898.002,82 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30” del 18/6/2026 con la base de ¢2.632.667,61 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLANTICA contra DANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ. EXP.:25-004758-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de noviembre de 2025. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026193500, publicación número: 1 de 2