Ativo
Terreno de 1.207 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Matrícula 0139276Processo 25-004758-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de junho de 2026
2/6/2026
14:30
₡ 10.530.670,42
¢10.530.670,42
100% da avaliação
2º leilão
10 de junho de 2026
10/6/2026
14:30
₡ 7.898.002,82
¢7.898.002,82
75% da avaliação
3º leilão
18 de junho de 2026
18/6/2026
14:30
₡ 2.632.667,61
¢2.632.667,61
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.530.670
Depósito para participar₡ 5.265.335
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.898.003
Depósito para participar₡ 3.949.001
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.632.668
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.500/m²
Zona 705-03-U20 · Distancia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.500/m² (705-03-U20) e rural ₡900/m² (705-03-R20 · Larga). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.207 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,207 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.431.500
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO DE SOLAR, matrícula 139276-000
Matrícula (finca)0139276
Província do registroJUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral714855912011
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoCarrandí
Localização completaProvincia Limón, Cantón Matina, Distrito Carrandí
Medidamil doscientos siete metros cuadrados
Área (m²)1,207 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulRÍO TORO
LesteDAVID AVELLÁN GONZÁLEZ
OesteDAVID AVELLÁN GONZÁLEZ
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Río Toro; Este y Oeste: David Avellán González
Ônus e anotações
Servidões
CONDIC Y RESERVREF
Condición y reserva referida al inmueble
Referência: 319-12938-01-0901-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente
Referência: 353-10470-01-0001-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA contra DANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ.
Informações do processo
Nº do processo25-004758-1208-CJ
Tipo de processoproceso_de_ejecucion_hipotecaria
Autor (credor)JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLÁNTICA
RéuDANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizDiego Alejandro Meoño Piedra
Cargojuez
Emitido em20 de noviembre de 2025
Data2025-11-20
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Limón contra DANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ. Finca matrícula 139276-000, TERRENO DE SOLAR, en Carrandi, Matina, Limón, con base inicial ¢10.530.670,42; citas registrales 319-12938-01-0901-001 y 353-10470-01-0001-001. Primer remate 2/6/2026 a las 14:30; segundas y terceras subastas 10/6/2026 y 18/6/2026 con bases 75% y 25% de la base original. NOTA sobre pago con cheque certificado; publicación obligatoria de edicto.
Notas gerais
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢10.530.670,42, libre de gravámenes, pero con las citas registrales N°’s: 319-12938-01-0901-001 (“CONDIC Y RESERVREF: 2669 181 001”) y 353-10470-01-0001-001 (“SERVIDUMBRE SIRVIENTE”), sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón y titular de la matrícula número 139276-000, la cual es TERRENO DE SOLAR, se sitúa en el distrito CARRANDÍ, del cantón MATINA, de la provincia LIMÓN, colinda al NORTE, con CALLE PUBLICA; al SUR, con el RÍO TORO; y al ESTE y al OESTE con DAVID AVELLÁN GONZÁLEZ, y mide mil doscientos siete metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las 14:30” del 2/6/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30” del 10/6/2026 con la base de ¢7.898.002,82 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30” del 18/6/2026 con la base de ¢2.632.667,61 (25% de la base original). NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, tal deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA DE ADMINISTRACIÓN PORTUARIA DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLANTICA contra DANE WARREN LEMONES SMITH y ROXANA DEL CARMEN ROCHA GONZÁLEZ. EXP.:25-004758-1208-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 20 de noviembre de 2025. Diego Alejandro Meoño Piedra, juez. Referencia N°: 2026193500, publicación número: 1 de 2