edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004759-1208-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 1,143,190
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 503-01-U08 · Guayabal
Terreno de 150 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,009,000
0.38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004759-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L
DemandadoBERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ, GUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
October 28, 2026
28 de octubre de 2026
10:30
CRC 1,143,190
UN MILLÓN CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
10:30
CRC 857,392
OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026
10:30
CRC 285,797
DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,143,190
Depósito para participarCRC 571,595
2º Remate
BaseCRC 857,392
Depósito para participarCRC 428,696
3º Remate
BaseCRC 285,797
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0114792
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0587439-1999
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
Medida150.45 m2
Área (m²)150.45 m²
Linderos
NorteNORTE: LOTE B-8
SurSUR: LOTE B-10
EsteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: LOTE B-12
Detalle CompletoNORTE: LOTE B-8; SUR: LOTE B-10; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE B-12
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Acueduct servitude
Cita: 465-18210-01-0001-001
HABITACION FAMILIAR
Habitación familiar servidumbre
Cita: 478-09762-01-0012-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 114792-001-002 ubicada en Guanacaste; base original 1,143,189.10 CRC; primer remate 28-10-2026 a las 10:30, segundo 05-11-2026 a las 10:30 (75%), tercer 13-11-2026 a las 10:30 (25%).
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz); Juez Tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña.
- Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2.
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra BERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ EXP:25-004759-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Emisión
JuezBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido encatorce horas con veintiuno minutos
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 114792-001-002, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR, frente a subasta a partir del 28-10-2026 a las 10:30, con bases iniciales y remates subsecuentes (75% y 25% de la base original). Parte actora COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra el deudor Bernal Francisco Pizarro Gomez. Exp. 25-004759-1208-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emitido el 07-09-2026, por la jueza tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 465-18210-01-0001-001, HABITACION FAMILIAR CITAS: 478-09762-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 114792-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE B, LOTE B-9 SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE B-8 SUR: LOTE B-10 ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS CINCUENTA CENTIMETROS OESTE: LOTE B-12 MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0587439-1999. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra BERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ EXP:25-004759-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Licdo. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2