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Land (150 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0114792Case 25-004759-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.38× the tax value
Land ≈ ₡3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 28, 2026
28 de octubre de 2026
10:30
₡1,143,189.1
UN MILLÓN CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
10:30
₡857,391.82
OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 13, 2026
13 de noviembre de 2026
10:30
₡285,797.27
DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,143,189
Deposit to bid₡571,595
2nd Auction
Base price₡857,392
Deposit to bid₡428,696
3rd Auction
Base price₡285,797
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 503-01-U08 · Guayabal
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,009,000
0.38×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 62% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0114792
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-0587439-1999
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
Size150.45 m2
Area (m²)150.45 m²
Boundaries
NorthNORTE: LOTE B-8
SouthSUR: LOTE B-10
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: LOTE B-12
Full DetailNORTE: LOTE B-8; SUR: LOTE B-10; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE B-12
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Acueduct servitude
Citation: 465-18210-01-0001-001
HABITACION FAMILIAR
Habitación familiar servidumbre
Citation: 478-09762-01-0012-001
Detailed Observations
- Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 114792-001-002 ubicada en Guanacaste; base original 1,143,189.10 CRC; primer remate 28-10-2026 a las 10:30, segundo 05-11-2026 a las 10:30 (75%), tercer 13-11-2026 a las 10:30 (25%).
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz); Juez Tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña.
- Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2.
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra BERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ EXP:25-004759-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Case Information
Case Number25-004759-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L
DefendantBERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSANTA CRUZ, GUANACASTE
Issuance
JudgeBrenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued incatorce horas con veintiuno minutos
Date2026-09-07
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 114792-001-002, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR, frente a subasta a partir del 28-10-2026 a las 10:30, con bases iniciales y remates subsecuentes (75% y 25% de la base original). Parte actora COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra el deudor Bernal Francisco Pizarro Gomez. Exp. 25-004759-1208-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emitido el 07-09-2026, por la jueza tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 465-18210-01-0001-001, HABITACION FAMILIAR CITAS: 478-09762-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 114792-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE B, LOTE B-9 SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE B-8 SUR: LOTE B-10 ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS CINCUENTA CENTIMETROS OESTE: LOTE B-12 MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0587439-1999. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra BERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ EXP:25-004759-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Licdo. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2