Actif
Terrain de 150 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0114792Dossier 25-004759-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 octobre 2026
28 de octubre de 2026
10:30
1 143 189,1 ₡
UN MILLÓN CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 novembre 2026
5 de noviembre de 2026
10:30
857 391,82 ₡
OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 novembre 2026
13 de noviembre de 2026
10:30
285 797,27 ₡
DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 143 189 ₡
Dépôt de garantie571 595 ₡
2e enchère
Mise à prix857 392 ₡
Dépôt de garantie428 696 ₡
3e enchère
Mise à prix285 797 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 503-01-U08 · Guayabal
Terrain de 150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 009 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0114792
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0587439-1999
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
Superficie150.45 m2
Surface (m²)150.45 m²
Limites
NordNORTE: LOTE B-8
SudSUR: LOTE B-10
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: LOTE B-12
Détail completNORTE: LOTE B-8; SUR: LOTE B-10; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE B-12
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Acueduct servitude
Référence : 465-18210-01-0001-001
HABITACION FAMILIAR
Habitación familiar servidumbre
Référence : 478-09762-01-0012-001
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 114792-001-002 ubicada en Guanacaste; base original 1,143,189.10 CRC; primer remate 28-10-2026 a las 10:30, segundo 05-11-2026 a las 10:30 (75%), tercer 13-11-2026 a las 10:30 (25%).
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz); Juez Tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña.
- Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra BERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ EXP:25-004759-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004759-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L
DéfendeurBERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
Émission
JugeBrenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àcatorce horas con veintiuno minutos
Date2026-09-07
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en Guanacaste, matrícula 114792-001-002, naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR, frente a subasta a partir del 28-10-2026 a las 10:30, con bases iniciales y remates subsecuentes (75% y 25% de la base original). Parte actora COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra el deudor Bernal Francisco Pizarro Gomez. Exp. 25-004759-1208-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emitido el 07-09-2026, por la jueza tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 465-18210-01-0001-001, HABITACION FAMILIAR CITAS: 478-09762-01-0012-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 114792-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, BLOQUE B, LOTE B-9 SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE B-8 SUR: LOTE B-10 ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE OCHO METROS CINCUENTA CENTIMETROS OESTE: LOTE B-12 MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0587439-1999. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L contra BERNAL FRANCISCO PIZARRO GOMEZ EXP:25-004759-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiuno minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Licdo. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210063, publicación número: 1 de 2