edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004785-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete De Abril
Precio Base (1º Remate) $60,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25,000/m²
Zona 503-03-U09 · Callejones - Lagartillos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25,000/m² (503-03-U09) y urbano ₡40,000/m² (503-03-U08 · Playas Avellana Negra). Se muestra el urbano porque el edicto no menciona construcciones.
Terreno de 3,505 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡87,625,000
0.36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004785-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGabriel Segurd Dunati
DemandadoLos Pargos Avellanas Sociedad de Responsabilidad Limitada
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
10:00
$60,000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
10:00
$45,000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 4, 2026
4 de diciembre de 2026
10:00
$15,000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$60,000
Depósito para participar$30,000
2º Remate
Base$45,000
Depósito para participar$22,500
3º Remate
Base$15,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Guanacaste, matrícula 266079-000, terreno de pastos y potrero, distrito Veintisiete de Abril, cantón Santa Cruz, provincia Guanacaste
Finca / Matrícula0266079
Derecho000
TipoTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Plano CatastradoG-0056578-2024
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoVeintisiete De Abril
Ubicación CompletaProvincia De Guanacaste, Cantón Santa Cruz, Distrito Veintisiete De Abril. Finca Matrícula 266079-000.
MedidaTRES MIL QUINIENTOS INCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)3,505 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 85.83 METROS
EsteCALLE PUBLICA CON 103.45 METROS
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA 85.83 m; ESTE: CALLE PUBLICA 103.45 m; LINDEROS: REFERENCIAS DESCRITAS EN EL REGISTRO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en zona catastrada; mide 3505 m2; matrícula 266079-000.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido endiez horas con diecinueve minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-22
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Guanacaste, matrícula 266079-000, en proceso de ejecución hipotecaria contra Los Pargos Avellanas Sociedad de Responsabilidad Limitada; base 60,000 USD; múltiples remates; publicación referencia 2026211251.
Notas Generales
- Base de remate: SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios.
- Se consigna nota de prevensión ver Resolución 3449-2025, EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GABRIEL SEGURD DUNATI contra LOS PARGOS AVELLANAS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SE CONSIGNA NOTA DE PREVENSION VER RESOLUCION 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 266079-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 85.83 METROS ESTE: CALLE PUBLICA CON 103.45 METROS OESTE: PREDIAL 50303P00068200, PREDIAL 50303013198200, PREDIAL 50303013025400, PREDIAL 50303013732100, PREDIAL 50303P00131000 MIDE: TRES MIL QUINIENTOS INCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO:G-0056578-2024. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GABRIEL SEGURD DUNATI contra LOS PARGOS AVELLANAS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-004785-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211251, publicación número: 1 de 2