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Terrain agricole de 3 505 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete De Abril
Propriété n° 0266079Dossier 25-004785-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prochaine : 1re enchèremar. 17 nov. 2026, 10:00 · dans 32 jours
Mise à prix60 000 $Dépôt : 30 000 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
14,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
schedule 10:00
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 novembre 2026
25 de noviembre de 2026
schedule 10:00
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 décembre 2026
4 de diciembre de 2026
schedule 10:00
15 000 $
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix60 000 $
Dépôt de garantie30 000 $
2e enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
3e enchère
Mise à prix15 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡625/m²
Zone 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡625/m² (503-03-R11) et urbain ₡18 000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 505 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,505 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 190 625
14,24×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1324 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère25 nov. 2026
₡23 400 000· ₡6 676/m²10,68×
3e enchère4 déc. 2026
₡7 800 000· ₡2 225/m²3,56×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0266079
Quote-part000
TypeTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Plan cadastralG-0056578-2024
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete De Abril
Emplacement completProvincia De Guanacaste, Cantón Santa Cruz, Distrito Veintisiete De Abril. Finca Matrícula 266079-000.
SuperficieTRES MIL QUINIENTOS INCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)3,505 m²
NordCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 85.83 METROS
EstCALLE PUBLICA CON 103.45 METROS
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA 85.83 m; ESTE: CALLE PUBLICA 103.45 m; LINDEROS: REFERENCIAS DESCRITAS EN EL REGISTRO.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en zona catastrada; mide 3505 m2; matrícula 266079-000.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
N° de dossier25-004785-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGabriel Segurd Dunati
DéfendeurLos Pargos Avellanas Sociedad de Responsabilidad Limitada
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con diecinueve minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-22

Edicto de remate hipotecario para finca en Guanacaste, matrícula 266079-000, en proceso de ejecución hipotecaria contra Los Pargos Avellanas Sociedad de Responsabilidad Limitada; base 60,000 USD; múltiples remates; publicación referencia 2026211251.

  • Base de remate: SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Se consigna nota de prevensión ver Resolución 3449-2025, EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GABRIEL SEGURD DUNATI contra LOS PARGOS AVELLANAS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.

article Texte original de l'avis de vente

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