Ativo
Terreno agrícola de 3.505 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete De Abril
Matrícula 0266079Processo 25-004785-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
14,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
10:00
$ 60.000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
25 de noviembre de 2026
10:00
$ 45.000
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de dezembro de 2026
4 de diciembre de 2026
10:00
$ 15.000
QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 60.000
Depósito para participar$ 30.000
2º leilão
Lance mínimo$ 45.000
Depósito para participar$ 22.500
3º leilão
Lance mínimo$ 15.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡625/m²
Zona 503-03-R11 · Pargos - Rancho Villa Las
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡625/m² (503-03-R11) e urbano ₡18.000/m² (503-03-U11 · de Agua Dulce - Motas). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.505 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,505 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.190.625
14,24×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1324% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Guanacaste, matrícula 266079-000, terreno de pastos y potrero, distrito Veintisiete de Abril, cantón Santa Cruz, provincia Guanacaste
Matrícula (finca)0266079
Fração000
TipoTERRENO DE PASTOS Y POTRERO
Planta cadastralG-0056578-2024
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoVeintisiete De Abril
Localização completaProvincia De Guanacaste, Cantón Santa Cruz, Distrito Veintisiete De Abril. Finca Matrícula 266079-000.
MedidaTRES MIL QUINIENTOS INCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)3,505 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 85.83 METROS
LesteCALLE PUBLICA CON 103.45 METROS
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA 85.83 m; ESTE: CALLE PUBLICA 103.45 m; LINDEROS: REFERENCIAS DESCRITAS EN EL REGISTRO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca ubicada en zona catastrada; mide 3505 m2; matrícula 266079-000.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo25-004785-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Gabriel Segurd Dunati
RéuLos Pargos Avellanas Sociedad de Responsabilidad Limitada
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalGuanacaste, Santa Cruz
Emissão
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con diecinueve minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca en Guanacaste, matrícula 266079-000, en proceso de ejecución hipotecaria contra Los Pargos Avellanas Sociedad de Responsabilidad Limitada; base 60,000 USD; múltiples remates; publicación referencia 2026211251.
Notas gerais
- Base de remate: SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios.
- Se consigna nota de prevensión ver Resolución 3449-2025, EXPEDIENTE 2025-1439-RIM.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GABRIEL SEGURD DUNATI contra LOS PARGOS AVELLANAS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SE CONSIGNA NOTA DE PREVENSION VER RESOLUCION 3449-2025 EXPEDIENTE 2025-1439-RIM; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 266079-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PASTOS Y POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 85.83 METROS ESTE: CALLE PUBLICA CON 103.45 METROS OESTE: PREDIAL 50303P00068200, PREDIAL 50303013198200, PREDIAL 50303013025400, PREDIAL 50303013732100, PREDIAL 50303P00131000 MIDE: TRES MIL QUINIENTOS INCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO:G-0056578-2024. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GABRIEL SEGURD DUNATI contra LOS PARGOS AVELLANAS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-004785-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211251, publicación número: 1 de 2