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House (251 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0056641Case 25-004830-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.77× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 11, 2026
11 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
₡11,060,600
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 19, 2026
19 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
₡8,704,247.88
OCHO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 27, 2026
27 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
₡2,900,420
DOS MILLONES NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,060,600
Deposit to bid₡5,530,300
2nd Auction
Base price₡8,704,248
Deposit to bid₡4,352,124
3rd Auction
Base price₡2,900,420
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 702-05-U07 · Radio España
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (702-05-U07) and rural ₡2,100/m² (702-05-R07 · Las Torres - Formosa). The urban value is shown because the land (250 m²) is closer to the typical lot in that zone.
251 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,757,500
0.77×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 23% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de LIMON
Property / Registration No.0056641
Registry provinceBANCO NACIONAL COSTA RICA
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE B 5
Cadastral Survey PlanL-0045515-1992
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito5-Cariari Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)250.5 m²
Boundaries
NorthLOTE B-6
SouthLOTE B-4
EastCALLE PUBLICA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailAL NORTE LOTE B-6 SUR: LOTE B-4 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-004830-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantMARCIA DE LOS ANGELES NARANJO CORRALES, YESSICA MARICEL CUBILLO TORRES
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y seis mil seiscientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE B 5.- Situada en el DISTRITO5-CARIARI CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE LOTE B-6 SUR: LOTE B-4 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0045515-1992. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARCIA DE LOS ANGELES NARANJO CORRALES, YESSICA MARICEL CUBILLO TORRES EXP:25-004830-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 03 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190407, publicación número: 1 de 2