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Maison de 251 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0056641Dossier 25-004830-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,77× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
11 060 600 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
8 704 247,88 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
2 900 420 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 060 600 ₡
Dépôt de garantie5 530 300 ₡
2e enchère
Mise à prix8 704 248 ₡
Dépôt de garantie4 352 124 ₡
3e enchère
Mise à prix2 900 420 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 702-05-U07 · Radio España
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (702-05-U07) et rural ₡2 100/m² (702-05-R07 · Las Torres - Formosa). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (250 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 251 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 757 500
0,77×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 23 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de LIMON
N° de propriété (finca)0056641
Province du registreBANCO NACIONAL COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE B 5
Plan cadastralL-0045515-1992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito5-Cariari Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)250.5 m²
Limites
NordLOTE B-6
SudLOTE B-4
EstCALLE PUBLICA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completAL NORTE LOTE B-6 SUR: LOTE B-4 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004830-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL COSTA RICA
DéfendeurMARCIA DE LOS ANGELES NARANJO CORRALES, YESSICA MARICEL CUBILLO TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y seis mil seiscientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE B 5.- Situada en el DISTRITO5-CARIARI CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE LOTE B-6 SUR: LOTE B-4 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0045515-1992. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARCIA DE LOS ANGELES NARANJO CORRALES, YESSICA MARICEL CUBILLO TORRES EXP:25-004830-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 03 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190407, publicación número: 1 de 2