Ativo
Casa de 251 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0056641Processo 25-004830-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,77× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
₡ 11.060.600
ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
₡ 8.704.247,88
OCHO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
15 horas 30 minutos
₡ 2.900.420
DOS MILLONES NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.060.600
Depósito para participar₡ 5.530.300
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.704.248
Depósito para participar₡ 4.352.124
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.900.420
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 702-05-U07 · Radio España
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (702-05-U07) e rural ₡2.100/m² (702-05-R07 · Las Torres - Formosa). Mostramos o valor urbano porque o terreno (250 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 251 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.757.500
0,77×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 23% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de LIMON
Matrícula (finca)0056641
Província do registroBANCO NACIONAL COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE B 5
Planta cadastralL-0045515-1992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito5-Cariari Cantón 2-Pococí, De La Provincia De Limón
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)250.5 m²
Limites
NorteLOTE B-6
SulLOTE B-4
LesteCALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoAL NORTE LOTE B-6 SUR: LOTE B-4 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004830-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuMARCIA DE LOS ANGELES NARANJO CORRALES, YESSICA MARICEL CUBILLO TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número cincuenta y seis mil seiscientos cuarenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE B 5.- Situada en el DISTRITO5-CARIARI CANTON 2-POCOCI, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE LOTE B-6 SUR: LOTE B-4 ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0045515-1992. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS UNO MIL CUATROCIENTOS QUINCE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra MARCIA DE LOS ANGELES NARANJO CORRALES, YESSICA MARICEL CUBILLO TORRES EXP:25-004830-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 03 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190407, publicación número: 1 de 2