edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004843-1208-CJ
Limón, Matina, Carrandí
Precio Base (1º Remate) CRC 20,005,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Matina · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4,500/m²
Zona 705-03-U21 · del Toro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4,500/m² (705-03-U21) y rural ₡1,500/m² (705-03-R21 · Lomas). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,350,000
11.11×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 1011 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004843-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoELIZABETH SANDI CRUZ; KARL ANTHONY ENROGAL GILROY
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
06 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
CRC 20,005,000
VEINTE MILLONES CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
CRC 15,003,800
QUINCE MILLONES TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
22 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
CRC 5,001,250
CINCO MILLONES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,005,000
Depósito para participarCRC 10,002,500
2º Remate
BaseCRC 15,003,800
Depósito para participarCRC 7,501,900
3º Remate
BaseCRC 5,001,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0177066
PartidoMUCAP
Derecho001 y 002
TipoTerreno de solar
Plano Catastrado722978042021
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoCarrandí
Ubicación CompletaDistrito 03 Carrandí, Cantón 05 Matina, Provincia Limón, Costa Rica
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
Norte7050301795000
SurLOTE 3
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
Oeste7050301795000 Y 70503002575000
Detalle CompletoNorte 7050301795000; Sur LOTE 3; Este CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS; Oeste 7050301795000 Y 70503002575000
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca sometida a remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy; matrícula 177066, derecho 001-002; Terreno de solar; Ubicación en Limón.
Condiciones del Remate
- Reservas y restricciones citadas: 319-12938-01-0903-003
Emisión
JuezLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en22 de julio del año 2026
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 177066, derecho 001-002, terreno solar, ubicada en Distrito 03 Carrandi, Cantón 05 Matina, Provincia Limón. Demanda: MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy. EXP 25-004843-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Primer remate: 06-10-2026 a las 15:30 con base 20.005.000 CRC; segundo remate: 14-10-2026 a las 15:30 con base 15.003.750 CRC (75%); tercer remate: 22-10-2026 a las 15:30 con base 5.001.250 CRC (25%). NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-12938-01-0903-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento setenta y siete mil sesenta y seis, derecho 001-002, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 03 CARRANDI, CANTÓN 05 MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE 7050301795000; al SUR LOTE 3; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE 7050301795000 Y 70503002575000. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ELIZABETH SANDI CRUZ, KARL ANTHONY ENROGAL GILROY EXP:25-004843-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de julio del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206975, publicación número: 1 de 2