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Land (300 m²) in Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Property no. 0177066Case 25-004843-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.7× the tax value
Land ≈ ₡1.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
06 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
₡20,005,000
VEINTE MILLONES CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 14, 2026
14 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
₡15,003,750
QUINCE MILLONES TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
22 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
₡5,001,250
CINCO MILLONES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,005,000
Deposit to bid₡10,002,500
2nd Auction
Base price₡15,003,750
Deposit to bid₡7,501,875
3rd Auction
Base price₡5,001,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Matina · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡4,500/m²
Zone 705-03-U21 · del Toro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡4,500/m² (705-03-U21) and rural ₡1,500/m² (705-03-R21 · Lomas). The urban value is shown because the land (300 m²) is closer to the typical lot in that zone.
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,350,000
3.70×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 270% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0177066
Registry provinceMUCAP
Share001 y 002
TypeTerreno de solar
Cadastral Survey Plan722978042021
Location and Size
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Full LocationDistrito 03 Carrandí, Cantón 05 Matina, Provincia Limón, Costa Rica
SizeTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)300 m²
Boundaries
North7050301795000
SouthLOTE 3
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
West7050301795000 Y 70503002575000
Full DetailNorte 7050301795000; Sur LOTE 3; Este CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS; Oeste 7050301795000 Y 70503002575000
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca sometida a remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy; matrícula 177066, derecho 001-002; Terreno de solar; Ubicación en Limón.
Auction Conditions
- Reservas y restricciones citadas: 319-12938-01-0903-003
Case Information
Case Number25-004843-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUCAP
DefendantELIZABETH SANDI CRUZ; KARL ANTHONY ENROGAL GILROY
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de julio del año 2026
Date2026-07-22
Summary
Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 177066, derecho 001-002, terreno solar, ubicada en Distrito 03 Carrandi, Cantón 05 Matina, Provincia Limón. Demanda: MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy. EXP 25-004843-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Primer remate: 06-10-2026 a las 15:30 con base 20.005.000 CRC; segundo remate: 14-10-2026 a las 15:30 con base 15.003.750 CRC (75%); tercer remate: 22-10-2026 a las 15:30 con base 5.001.250 CRC (25%). NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-12938-01-0903-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento setenta y siete mil sesenta y seis, derecho 001-002, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 03 CARRANDI, CANTÓN 05 MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE 7050301795000; al SUR LOTE 3; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE 7050301795000 Y 70503002575000. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ELIZABETH SANDI CRUZ, KARL ANTHONY ENROGAL GILROY EXP:25-004843-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de julio del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206975, publicación número: 1 de 2