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Terrain de 300 m² à Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0177066Dossier 25-004843-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prochaine : 3e enchèrejeu. 22 oct. 2026, 15:30 · dans 6 jours
Mise à prix5 001 250 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 octobre 2026
06 de octubre de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
20 005 000 ₡
VEINTE MILLONES CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 octobre 2026
14 de octubre de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
15 003 750 ₡
QUINCE MILLONES TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 22 octobre 2026
22 de octubre de 2026 a las 15:30
schedule 15:30
5 001 250 ₡
CINCO MILLONES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 005 000 ₡
Dépôt de garantie10 002 500 ₡
2e enchère
Mise à prix15 003 750 ₡
Dépôt de garantie7 501 875 ₡
3e enchère
Mise à prix5 001 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 500/m²
Zone 705-03-U21 · del Toro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 500/m² (705-03-U21) et rural ₡1 500/m² (705-03-R21 · Lomas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 350 000
3,70×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 270 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 oct. 2026
₡20 005 000· ₡66 683/m²14,82×
2e enchère14 oct. 2026
₡15 003 750· ₡50 012/m²11,11×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0177066
Province du registreMUCAP
Quote-part001 y 002
TypeTerreno de solar
Plan cadastral722978042021
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completDistrito 03 Carrandí, Cantón 05 Matina, Provincia Limón, Costa Rica
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Nord7050301795000
SudLOTE 3
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
Ouest7050301795000 Y 70503002575000
Détail completNorte 7050301795000; Sur LOTE 3; Este CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS; Oeste 7050301795000 Y 70503002575000
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca sometida a remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy; matrícula 177066, derecho 001-002; Terreno de solar; Ubicación en Limón.
  • Reservas y restricciones citadas: 319-12938-01-0903-003
N° de dossier25-004843-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurELIZABETH SANDI CRUZ; KARL ANTHONY ENROGAL GILROY
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de julio del año 2026
Date2026-07-22

Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 177066, derecho 001-002, terreno solar, ubicada en Distrito 03 Carrandi, Cantón 05 Matina, Provincia Limón. Demanda: MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy. EXP 25-004843-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Primer remate: 06-10-2026 a las 15:30 con base 20.005.000 CRC; segundo remate: 14-10-2026 a las 15:30 con base 15.003.750 CRC (75%); tercer remate: 22-10-2026 a las 15:30 con base 5.001.250 CRC (25%). NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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