Ativo
Terreno de 300 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Matrícula 0177066Processo 25-004843-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
06 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
₡ 20.005.000
VEINTE MILLONES CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
₡ 15.003.750
QUINCE MILLONES TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
22 de octubre de 2026 a las 15:30
15:30
₡ 5.001.250
CINCO MILLONES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.005.000
Depósito para participar₡ 10.002.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.003.750
Depósito para participar₡ 7.501.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.001.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.500/m²
Zona 705-03-U21 · del Toro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.500/m² (705-03-U21) e rural ₡1.500/m² (705-03-R21 · Lomas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.350.000
3,70×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 270% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0177066
Província do registroMUCAP
Fração001 y 002
TipoTerreno de solar
Planta cadastral722978042021
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoCarrandí
Localização completaDistrito 03 Carrandí, Cantón 05 Matina, Provincia Limón, Costa Rica
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Limites
Norte7050301795000
SulLOTE 3
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
Oeste7050301795000 Y 70503002575000
Detalhe completoNorte 7050301795000; Sur LOTE 3; Este CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS; Oeste 7050301795000 Y 70503002575000
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca sometida a remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy; matrícula 177066, derecho 001-002; Terreno de solar; Ubicación en Limón.
Condições do leilão
- Reservas y restricciones citadas: 319-12938-01-0903-003
Informações do processo
Nº do processo25-004843-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuELIZABETH SANDI CRUZ; KARL ANTHONY ENROGAL GILROY
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de julio del año 2026
Data2026-07-22
Resumo
Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 177066, derecho 001-002, terreno solar, ubicada en Distrito 03 Carrandi, Cantón 05 Matina, Provincia Limón. Demanda: MUCAP contra Elizabeth Sandi Cruz y Karl Anthony Enrogal Gilroy. EXP 25-004843-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Primer remate: 06-10-2026 a las 15:30 con base 20.005.000 CRC; segundo remate: 14-10-2026 a las 15:30 con base 15.003.750 CRC (75%); tercer remate: 22-10-2026 a las 15:30 con base 5.001.250 CRC (25%). NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho. Publicación de edicto por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-12938-01-0903-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento setenta y siete mil sesenta y seis, derecho 001-002, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 03 CARRANDI, CANTÓN 05 MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE 7050301795000; al SUR LOTE 3; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE 7050301795000 Y 70503002575000. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ELIZABETH SANDI CRUZ, KARL ANTHONY ENROGAL GILROY EXP:25-004843-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 22 de julio del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206975, publicación número: 1 de 2