Activo
Terreno de 160 m² en Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Finca 0158806Expediente 25-004893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,78× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de septiembre de 2026
01/09/2026
9:30
₡11 413 000
¢11.413.000,00
100% del avalúo
2º Remate
9 de septiembre de 2026
09/09/2026
9:30
₡8 559 750
¢8.559.750,00
75% del avalúo
3º Remate
18 de septiembre de 2026
18/09/2026
9:30
₡2 853 250
¢2.853.250,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 413 000
Depósito para participar₡5 706 500
2º Remate
Base₡8 559 750
Depósito para participar₡4 279 875
3º Remate
Base₡2 853 250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Matina · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 000/m²
Zona 705-02-U24 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10 000/m² (705-02-U24) y rural ₡830/m² (705-02-R24 · Barbilla). Se muestra el urbano porque el terreno (160 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 600 000
1,78×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 78 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 7-158806-000, finca ubicada en Limón, Terreno para Construir
Finca / Matrícula0158806
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado717983892015
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoBatán
Ubicación CompletaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Medida160 m²
Área (m²)160 m²
Linderos
NorteJOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE
SurJOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA
EsteJOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE
OesteJOSE LUIS BRENES COTO
Detalle CompletoNorte: JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Sur: JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; Este: JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Oeste: JOSE LUIS BRENES COTO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, con reservas
Anotacionesno especificado
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 9:30 del 01/09/2026
- Segunda subasta a las 9:30 del 09/09/2026
- Tercera subasta a las 9:30 del 18/09/2026
Información del Caso
Expediente25-004893-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón
Emisión
JuezTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido en03 de julio del año 2026
Fecha2026-07-03
Resumen
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 7-158806-000, base 11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas legales (ley de aguas, ley de caminos públicos, ley forestal) y hipoteca legal Ley 7052; remate en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; EXP 25-004893-1208-CJ; juez Tania Gloriella Cortes Garcia; fechas de remate: 01/09/2026, 09/09/2026 y 18/09/2026. Referencia N° 2026202645, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Base de ¢11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y hipoteca legal Ley 7052.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ¢11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2013-46606-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2013-46606-01-0005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2018-319371-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 7-158806-000, derecho, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO BATÁN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; al SUR JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; al ESTE JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE y al OESTE JOSÉ LUIS BRENES COTO. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS/ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9.30 del 01/09/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9.30 del 09/09/2026 con la base de ¢8.559.750,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9.30 del 18/09/2026 con la base de ¢2.853.250,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra ZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES EXP:25-004893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 03 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026202645, publicación número: 1 de 2