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Land (160 m²) in Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Property no. 0158806Case 25-004893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.78× the tax value
Land ≈ ₡1.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
01/09/2026
9:30
₡11,413,000
¢11.413.000,00
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
09/09/2026
9:30
₡8,559,750
¢8.559.750,00
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
18/09/2026
9:30
₡2,853,250
¢2.853.250,00
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡11,413,000
Deposit to bid₡5,706,500
2nd Auction
Base price₡8,559,750
Deposit to bid₡4,279,875
3rd Auction
Base price₡2,853,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Matina · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 705-02-U24 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡10,000/m² (705-02-U24) and rural ₡830/m² (705-02-R24 · Barbilla). The urban value is shown because the land (160 m²) is closer to the typical lot in that zone.
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,600,000
1.78×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 78% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 7-158806-000, finca ubicada en Limón, Terreno para Construir
Property / Registration No.0158806
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan717983892015
Location and Size
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictBatán
Full LocationDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Size160 m²
Area (m²)160 m²
Boundaries
NorthJOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE
SouthJOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA
EastJOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE
WestJOSE LUIS BRENES COTO
Full DetailNorte: JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Sur: JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; Este: JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Oeste: JOSE LUIS BRENES COTO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios, con reservas
Annotationsno especificado
Auction Conditions
- Primera subasta a las 9:30 del 01/09/2026
- Segunda subasta a las 9:30 del 09/09/2026
- Tercera subasta a las 9:30 del 18/09/2026
Case Information
Case Number25-004893-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOCIQUE R.L.
DefendantZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón
Issuance
JudgeTania Gloriella Cortes Garcia
PositionJuez/a
Issued in03 de julio del año 2026
Date2026-07-03
Summary
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 7-158806-000, base 11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas legales (ley de aguas, ley de caminos públicos, ley forestal) y hipoteca legal Ley 7052; remate en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; EXP 25-004893-1208-CJ; juez Tania Gloriella Cortes Garcia; fechas de remate: 01/09/2026, 09/09/2026 y 18/09/2026. Referencia N° 2026202645, publicación 1 de 2.
General Notes
- Base de ¢11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y hipoteca legal Ley 7052.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de ¢11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2013-46606-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2013-46606-01-0005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2018-319371-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 7-158806-000, derecho, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO BATÁN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; al SUR JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; al ESTE JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE y al OESTE JOSÉ LUIS BRENES COTO. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS/ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9.30 del 01/09/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9.30 del 09/09/2026 con la base de ¢8.559.750,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9.30 del 18/09/2026 con la base de ¢2.853.250,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra ZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES EXP:25-004893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 03 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026202645, publicación número: 1 de 2