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Terrain de 160 m² à Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Batán
Propriété n° 0158806Dossier 25-004893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,78× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
01/09/2026
schedule 9:30
11 413 000 ₡
¢11.413.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
09/09/2026
schedule 9:30
8 559 750 ₡
¢8.559.750,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
18/09/2026
schedule 9:30
2 853 250 ₡
¢2.853.250,00
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 413 000 ₡
Dépôt de garantie5 706 500 ₡
2e enchère
Mise à prix8 559 750 ₡
Dépôt de garantie4 279 875 ₡
3e enchère
Mise à prix2 853 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 705-02-U24 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (705-02-U24) et rural ₡830/m² (705-02-R24 · Barbilla). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (160 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 600 000
1,78×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡11 413 000· ₡71 331/m²7,13×
2e enchère9 sept. 2026
₡8 559 750· ₡53 498/m²5,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0158806
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral717983892015
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictBatán
Emplacement completDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Superficie160 m²
Surface (m²)160 m²
NordJOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE
SudJOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA
EstJOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE
OuestJOSE LUIS BRENES COTO
Détail completNorte: JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Sur: JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; Este: JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Oeste: JOSE LUIS BRENES COTO
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios, con reservas
Annotationsno especificado
  • Primera subasta a las 9:30 del 01/09/2026
  • Segunda subasta a las 9:30 del 09/09/2026
  • Tercera subasta a las 9:30 del 18/09/2026
N° de dossier25-004893-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
JugeTania Gloriella Cortes Garcia
FonctionJuez/a
Émis à03 de julio del año 2026
Date2026-07-03

Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 7-158806-000, base 11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas legales (ley de aguas, ley de caminos públicos, ley forestal) y hipoteca legal Ley 7052; remate en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; EXP 25-004893-1208-CJ; juez Tania Gloriella Cortes Garcia; fechas de remate: 01/09/2026, 09/09/2026 y 18/09/2026. Referencia N° 2026202645, publicación 1 de 2.

  • Base de ¢11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y hipoteca legal Ley 7052.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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