Ativo
Terreno de 160 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Batán
Matrícula 0158806Processo 25-004893-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,78× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01/09/2026
9:30
₡ 11.413.000
¢11.413.000,00
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09/09/2026
9:30
₡ 8.559.750
¢8.559.750,00
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18/09/2026
9:30
₡ 2.853.250
¢2.853.250,00
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.413.000
Depósito para participar₡ 5.706.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.559.750
Depósito para participar₡ 4.279.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.853.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 705-02-U24 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (705-02-U24) e rural ₡830/m² (705-02-R24 · Barbilla). Mostramos o valor urbano porque o terreno (160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.600.000
1,78×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 7-158806-000, finca ubicada en Limón, Terreno para Construir
Matrícula (finca)0158806
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral717983892015
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoBatán
Localização completaDistrito Batán, Cantón Matina, Provincia Limón
Medida160 m²
Área (m²)160 m²
Limites
NorteJOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE
SulJOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA
LesteJOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE
OesteJOSE LUIS BRENES COTO
Detalhe completoNorte: JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Sur: JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; Este: JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE; Oeste: JOSE LUIS BRENES COTO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, con reservas
Anotaçõesno especificado
Condições do leilão
- Primera subasta a las 9:30 del 01/09/2026
- Segunda subasta a las 9:30 del 09/09/2026
- Tercera subasta a las 9:30 del 18/09/2026
Informações do processo
Nº do processo25-004893-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJuez/a
Emitido em03 de julio del año 2026
Data2026-07-03
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón, matrícula 7-158806-000, base 11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas legales (ley de aguas, ley de caminos públicos, ley forestal) y hipoteca legal Ley 7052; remate en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón; EXP 25-004893-1208-CJ; juez Tania Gloriella Cortes Garcia; fechas de remate: 01/09/2026, 09/09/2026 y 18/09/2026. Referencia N° 2026202645, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Base de ¢11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas legales (ley de aguas y ley de caminos públicos) y hipoteca legal Ley 7052.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢11.413.000,00, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2013-46606-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2013-46606-01-0005-001 y HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2018-319371-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 7-158806-000, derecho, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO BATÁN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; al SUR JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; al ESTE JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE y al OESTE JOSÉ LUIS BRENES COTO. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS/ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 9.30 del 01/09/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 9.30 del 09/09/2026 con la base de ¢8.559.750,00 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 9.30 del 18/09/2026 con la base de ¢2.853.250,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra ZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES EXP:25-004893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 03 de julio del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026202645, publicación número: 1 de 2