Actif
Terrain de 90 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0062808Dossier 25-004897-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 mai 2026
Quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis
15:00
2 841 711,1 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTO CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 mai 2026
Quince horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis
15:00
2 131 283,33 ₡
DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTOS TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juin 2026
Quince horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis
15:00
710 427,78 ₡
SETECIENTOS DIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 841 711 ₡
Dépôt de garantie1 420 856 ₡
2e enchère
Mise à prix2 131 283 ₡
Dépôt de garantie1 065 642 ₡
3e enchère
Mise à prix710 428 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 799 600
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 62808-000, terreno para construir, marcado con el número 906; zona catastrada; Distrito LIMÓN, Cantón LIMÓN, Provincia LIMÓN.
N° de propriété (finca)0062808
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral700163281991
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie89.98 m2
Surface (m²)89.98 m²
Limites
NordINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
SudINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
EstINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Sur: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Este: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Oeste: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Edicto publicado en edictos de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria.
- Inmueble libre de gravámenes y anotaciones a la fecha de emisión.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de 75% de la base original.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004897-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L.
DéfendeurESPERANZA DEL SOCORRO JIMENEZ PEREZ; HAIDY ALEJANDRA JIMENEZ PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à26 de enero del año 2026
Date2026-01-26
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial de 2,841,711.10 CRC para una finca en LIMÓN, matrícula 62808-000, ubicada en distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón (lote 906, zona catastrada). Subastas: 14-05-2026 15:00 (100%), 22-05-2026 15:00 (75%), 01-06-2026 15:00 (25%). Demandante: COOPEANDE N° UNO R.L.; Demandados: Esperanza del Socorro Jimenez Perez y Haidy Alejandra Jimenez Perez. EXP: 25-004897-1208-CJ, Juzgado de Cobro I Circuito de Limón. Publicación N° 2026186568, 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 62808-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR MARCADO CON EL NUMERO 906 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; al SUR INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; al ESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: OCHENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS DIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO COOPEANDE NÚMERO UNO R.L. contra ESPERANZA DEL SOCORRO JIMENEZ PEREZ, HAIDY ALEJANDRA JIMENEZ PEREZ EXP:25-004897-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de enero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026186568, publicación número: 1 de 2