Ativo
Terreno de 364 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0045320Processo 25-004910-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
09:00
₡ 65.000.000
SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
09:00
₡ 48.750.000
CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
06 de mayo de 2026
09:00
₡ 16.250.000
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 65.000.000
Depósito para participar₡ 32.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.750.000
Depósito para participar₡ 24.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U19 · Barrio Quinto - Limoncito
Terreno de 364 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.280.000
2,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 123% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Lote-82 (Matrícula 45320, Derecho 000)
Matrícula (finca)0045320
Fração000
TipoTerreno para construir LOTE-82
Planta cadastral707599161988
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida364 m2
Área (m²)364 m²
Limites
NorteCANAL
SulCALLE PÚBLICA
LesteLOTE-83
OesteLOTE-81
Detalhe completoCOLINDA: NORTE CANAL; SUR CALLE PÚBLICA; ESTE LOTE-83; OESTE LOTE-81
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004910-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuSHARTON MARTIN RANKIN MC KENZIE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em04 de diciembre del año 2025
Data2025-12-04
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en LIMÓN, matrícula 45320, derecho 000, lote-82; terreno para construir. Ubicada en DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, PROVINCIA LIMÓN. Límite norte canal; sur calle pública; este lote-83; oeste lote-81. Área 364 m2. Subasta programada para el 20/04/2026 a las 09:00, base 65,000,000 CRC; segundo remate 28/04/2026 a las 09:00, base 48,750,000 CRC (75%); tercer remate 06/05/2026 a las 09:00, base 16,250,000 CRC (25%). Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA; Banco de Costa Rica contra Sharton Martin Rankin McKenzie; EXP 25-004910-1208-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez. Referencia N° 2026181290, publicación 1 de 2. Publíquese el edicto dos veces; se solicita pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Notas gerais
- Remate de finca en LIMÓN con matrícula 45320, derecho 000, lote-82, área 364 m2, colindante norte canal, sur calle pública, este lote-83, oeste lote-81.
- Base inicial 65,000,000 CRC; segundo remate 48,750,000 CRC; tercer remate 16,250,000 CRC.
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cuarenta y cinco mil trescientos veinte, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-82. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CANAL; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE LOTE-83 y al OESTE LOTE-81. MIDE: trescientos sesenta y cuatro METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SHARTON MARTIN RANKIN MC KENZIE EXP:25-004910-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 04 de diciembre del año 2025. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026181290, publicación número: 1 de 2