edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004912-1209-CJ
Limón, Siquirres, Siquirres
Precio Base (1º Remate) CRC 14,976,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 703-01-U12 · Rancho Amubri
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡50,000/m² (703-01-U12) y rural ₡3,815/m² (703-01-R12 · Hotel Pacuare a). Se muestra el urbano porque el terreno (201 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 201 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,026,000
1.12×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 12 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004912-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoSUGEN VANESSA SOLÍS CRUZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 7, 2026
07/10/2026
09:00
CRC 14,976,000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15/10/2026
09:00
CRC 11,232,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23/10/2026
09:00
CRC 3,740,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 14,976,000
Depósito para participarCRC 7,488,000
2º Remate
BaseCRC 11,232,000
Depósito para participarCRC 5,616,000
3º Remate
BaseCRC 3,740,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a subastar: matrícula 73936, Limón, lote J-A-3-2
Finca / Matrícula0073936
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano CatastradoL-0955908-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoSiquirres
Ubicación CompletaLimón, Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres
Medida200.52 m2
Área (m²)200.52 m²
Linderos
NorteIDA
SurIDA
EsteQuebrada Cabra
OesteCalle Publica
Detalle CompletoNorte: IDA; Sur: IDA; Este: Quebrada Cabra; Oeste: Calle Publica
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observaciones Detalladas
- Citas: 431-13049-01-0123-001
- Expediente: EXP:25-004912-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí
Condiciones del Remate
- La subasta se llevará a cabo en tres remates: 100% de la base original en el primer remate; 75% en el segundo; 25% en el tercer.
- Si no hubiere postores, se procederá al segundo remate el 15 de octubre de 2026 a las 09:00.
- Si tampoco hay postores, se rematará el tercero el 23 de octubre de 2026 a las 09:00.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en17 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-17
Resumen
Despacho de remate de finca en Limón, matrícula 73936, lote J-A-3-2, propiedad sometida a reservas de aguas y caminos públicos; base 14,976,000 CRC; subasta programada para 7/10/2026 a las 09:00, con remates subsiguientes; Juzgado de Cobro de Pococí contra Sugen Vanessa Solís Cruz; referencia: 2026208060.
Notas Generales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 431-13049-01-0123-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y tres mil novecientos treinta y seis, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: PROYECTO ROSE HILL TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J- A-3-2. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON, COLINDA CON LINDEROS: NORTE: IDA, SUR: IDA, ESTE: QUEBRADA CABRA, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0955908-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SUGEN VANESSA SOLÍS CRUZ EXP:25-004912-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208060, publicación número: 1 de 2