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Land (201 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Property no. 0073936Case 25-004912-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡10 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 7, 2026
07/10/2026
09:00
₡14,976,000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
15/10/2026
09:00
₡11,232,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 23, 2026
23/10/2026
09:00
₡3,740,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,976,000
Deposit to bid₡7,488,000
2nd Auction
Base price₡11,232,000
Deposit to bid₡5,616,000
3rd Auction
Base price₡3,740,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 703-01-U12 · Rancho Amubri
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡50,000/m² (703-01-U12) and rural ₡3,815/m² (703-01-R12 · Hotel Pacuare a). The urban value is shown because the land (201 m²) is closer to the typical lot in that zone.
201 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,026,000
0.37×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a subastar: matrícula 73936, Limón, lote J-A-3-2
Property / Registration No.0073936
Share000
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey PlanL-0955908-1991
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Full LocationLimón, Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres
Size200.52 m2
Area (m²)200.52 m²
Boundaries
NorthIDA
SouthIDA
EastQuebrada Cabra
WestCalle Publica
Full DetailNorte: IDA; Sur: IDA; Este: Quebrada Cabra; Oeste: Calle Publica
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Detailed Observations
- Citas: 431-13049-01-0123-001
- Expediente: EXP:25-004912-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí
Auction Conditions
- La subasta se llevará a cabo en tres remates: 100% de la base original en el primer remate; 75% en el segundo; 25% en el tercer.
- Si no hubiere postores, se procederá al segundo remate el 15 de octubre de 2026 a las 09:00.
- Si tampoco hay postores, se rematará el tercero el 23 de octubre de 2026 a las 09:00.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-004912-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantSUGEN VANESSA SOLÍS CRUZ
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in17 de julio del año 2026.
Date2026-07-17
Summary
Despacho de remate de finca en Limón, matrícula 73936, lote J-A-3-2, propiedad sometida a reservas de aguas y caminos públicos; base 14,976,000 CRC; subasta programada para 7/10/2026 a las 09:00, con remates subsiguientes; Juzgado de Cobro de Pococí contra Sugen Vanessa Solís Cruz; referencia: 2026208060.
General Notes
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 431-13049-01-0123-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y tres mil novecientos treinta y seis, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: PROYECTO ROSE HILL TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J- A-3-2. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON, COLINDA CON LINDEROS: NORTE: IDA, SUR: IDA, ESTE: QUEBRADA CABRA, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0955908-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SUGEN VANESSA SOLÍS CRUZ EXP:25-004912-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208060, publicación número: 1 de 2