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Terrain de 201 m² à Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Siquirres
Propriété n° 0073936Dossier 25-004912-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prochaine : 3e enchèreven. 23 oct. 2026, 9:00 · dans 7 jours
Mise à prix3 740 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 octobre 2026
07/10/2026
schedule 09:00
14 976 000 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
15/10/2026
schedule 09:00
11 232 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
23/10/2026
schedule 09:00
3 740 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 976 000 ₡
Dépôt de garantie7 488 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 232 000 ₡
Dépôt de garantie5 616 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 740 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 703-01-U12 · Rancho Amubri
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (703-01-U12) et rural ₡3 815/m² (703-01-R12 · Hotel Pacuare a). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (201 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 201 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 026 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 oct. 2026
₡14 976 000· ₡74 686/m²1,49×
2e enchère15 oct. 2026
₡11 232 000· ₡56 014/m²1,12×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0073936
Quote-part000
TypeTerreno para construcción
Plan cadastralL-0955908-1991
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictSiquirres
Emplacement completLimón, Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres
Superficie200.52 m2
Surface (m²)200.52 m²
NordIDA
SudIDA
EstQuebrada Cabra
OuestCalle Publica
Détail completNorte: IDA; Sur: IDA; Este: Quebrada Cabra; Oeste: Calle Publica
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Citas: 431-13049-01-0123-001
  • Expediente: EXP:25-004912-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí
  • La subasta se llevará a cabo en tres remates: 100% de la base original en el primer remate; 75% en el segundo; 25% en el tercer.
  • Si no hubiere postores, se procederá al segundo remate el 15 de octubre de 2026 a las 09:00.
  • Si tampoco hay postores, se rematará el tercero el 23 de octubre de 2026 a las 09:00.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier25-004912-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurSUGEN VANESSA SOLÍS CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à17 de julio del año 2026.
Date2026-07-17

Despacho de remate de finca en Limón, matrícula 73936, lote J-A-3-2, propiedad sometida a reservas de aguas y caminos públicos; base 14,976,000 CRC; subasta programada para 7/10/2026 a las 09:00, con remates subsiguientes; Juzgado de Cobro de Pococí contra Sugen Vanessa Solís Cruz; referencia: 2026208060.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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