Ativo
Terreno de 201 m² em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Siquirres
Matrícula 0073936Processo 25-004912-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de outubro de 2026
07/10/2026
09:00
₡ 14.976.000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
15/10/2026
09:00
₡ 11.232.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
23/10/2026
09:00
₡ 3.740.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.976.000
Depósito para participar₡ 7.488.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.232.000
Depósito para participar₡ 5.616.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.740.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 703-01-U12 · Rancho Amubri
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (703-01-U12) e rural ₡3.815/m² (703-01-R12 · Hotel Pacuare a). Mostramos o valor urbano porque o terreno (201 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 201 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.026.000
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a subastar: matrícula 73936, Limón, lote J-A-3-2
Matrícula (finca)0073936
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastralL-0955908-1991
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoSiquirres
Localização completaLimón, Distrito 1-Siquirres, Cantón 3-Siquirres
Medida200.52 m2
Área (m²)200.52 m²
Limites
NorteIDA
SulIDA
LesteQuebrada Cabra
OesteCalle Publica
Detalhe completoNorte: IDA; Sur: IDA; Este: Quebrada Cabra; Oeste: Calle Publica
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Observações detalhadas
- Citas: 431-13049-01-0123-001
- Expediente: EXP:25-004912-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí
Condições do leilão
- La subasta se llevará a cabo en tres remates: 100% de la base original en el primer remate; 75% en el segundo; 25% en el tercer.
- Si no hubiere postores, se procederá al segundo remate el 15 de octubre de 2026 a las 09:00.
- Si tampoco hay postores, se rematará el tercero el 23 de octubre de 2026 a las 09:00.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004912-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuSUGEN VANESSA SOLÍS CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em17 de julio del año 2026.
Data2026-07-17
Resumo
Despacho de remate de finca en Limón, matrícula 73936, lote J-A-3-2, propiedad sometida a reservas de aguas y caminos públicos; base 14,976,000 CRC; subasta programada para 7/10/2026 a las 09:00, con remates subsiguientes; Juzgado de Cobro de Pococí contra Sugen Vanessa Solís Cruz; referencia: 2026208060.
Notas gerais
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 431-13049-01-0123-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y tres mil novecientos treinta y seis, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: PROYECTO ROSE HILL TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE J- A-3-2. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SIQUIRRES CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON, COLINDA CON LINDEROS: NORTE: IDA, SUR: IDA, ESTE: QUEBRADA CABRA, OESTE: CALLE PUBLICA, MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0955908-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra SUGEN VANESSA SOLÍS CRUZ EXP:25-004912-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208060, publicación número: 1 de 2