Active

Farmland (14.1 ha) in Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Property no. 0179591Case 25-004922-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Next: 1st AuctionTue, Nov 17, 2026, 10:30 AM · in 32 days
Base price₡15,000,000Deposit: ₡7,500,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.67× the tax value
Land ≈ ₡22.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today November 17, 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 25, 2026
diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 4, 2026
diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
2nd Auction
Base price₡11,250,000
Deposit to bid₡5,625,000
3rd Auction
Base price₡3,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more

map Location on the Map

Google Maps Go with Waze
New

Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160/m²
Zone 503-03-R21 · Aguacate - Brisas Ceiba Mocha Gongolona - Isla Río Verde - Las
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡160/m² (503-03-R21) and urban ₡3,000/m² (503-03-U21 · Camones - - Cerro Brujo - Verde - Junta de Pilas - Río Tabaco). The rural value is shown because the land (140,850 m²) is closer to the typical lot in that zone.
140,850 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,535,952
0.67×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 33% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 25, 2026
₡11,250,000· ₡80/m²0.50×
3rd auctionDec 4, 2026
₡3,750,000· ₡27/m²0.17×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0179591
Share000
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey PlanG-1085081-2006
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Full LocationProvincia De Guanacaste; Cantón Santa Cruz; Distrito Veintisiete Abril
Size140,849.70 m2
Area (m²)140,849.7 m²
NorthSANDRA MAYELA ARROYO DINARTE
SouthCALLE PUBLICA
EastLOMA LARGA DEL GUIS S.A.
WestROMAN ARROYO DINARTE
Full DetailNORTE: SANDRA MAYELA ARROYO DINARTE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOMA LARGA DEL GUIS S.A.; OESTE: ROMAN ARROYO DINARTE.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
  • Citas: 2010-162217-01-0004001
Case Number25-004922-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFundación para el Desarrollo de Base FUNDEBASE
DefendantJulia Maria Gutierrez Arroyo
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JudgeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued indiecisiete de noviembre de dos mil veintiséis a las diez horas treinta minutos
Date2026-09-22T11:40:00

Despacho de remate de una finca en Guanacaste, base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de ley de aguas y caminos públicos. Finca inscrita 179591-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO, ubicada en Distrito 3-Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste. Plano G-1085081-2006. Se fija remate para las 10:30 del 17/11/2026, con segundas y terceras fechas a 11,250,000 CRC (75%) y 3,750,000 CRC (25%), respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Fundacion para el Desarrollo de Base FundeBASE y Julia Maria Gutierrez Arroyo. Expediente 25-004922-1206-CJ. Emisión 22/09/2026, Jueza Tramitadora Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026211285, Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

Advertisement
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsored

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

See more
map Explore More Properties on the Map