Actif
Terrain agricole de 14,1 ha à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Propriété n° 0179591Dossier 25-004922-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160/m²
Zone 503-03-R21 · Aguacate - Brisas Ceiba Mocha Gongolona - Isla Río Verde - Las
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡160/m² (503-03-R21) et urbain ₡3 000/m² (503-03-U21 · Camones - - Cerro Brujo - Verde - Junta de Pilas - Río Tabaco). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (140 850 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 140,850 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 535 952
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0179591
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastralG-1085081-2006
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Emplacement completProvincia De Guanacaste; Cantón Santa Cruz; Distrito Veintisiete Abril
Superficie140,849.70 m2
Surface (m²)140,849.7 m²
Limites
NordSANDRA MAYELA ARROYO DINARTE
SudCALLE PUBLICA
EstLOMA LARGA DEL GUIS S.A.
OuestROMAN ARROYO DINARTE
Détail completNORTE: SANDRA MAYELA ARROYO DINARTE; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOMA LARGA DEL GUIS S.A.; OESTE: ROMAN ARROYO DINARTE.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos
Observations détaillées
- Citas: 2010-162217-01-0004001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004922-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFundación para el Desarrollo de Base FUNDEBASE
DéfendeurJulia Maria Gutierrez Arroyo
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiecisiete de noviembre de dos mil veintiséis a las diez horas treinta minutos
Date2026-09-22T11:40:00
Résumé
Despacho de remate de una finca en Guanacaste, base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de ley de aguas y caminos públicos. Finca inscrita 179591-000, NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO, ubicada en Distrito 3-Veintisiete Abril, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste. Plano G-1085081-2006. Se fija remate para las 10:30 del 17/11/2026, con segundas y terceras fechas a 11,250,000 CRC (75%) y 3,750,000 CRC (25%), respectivamente. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Fundacion para el Desarrollo de Base FundeBASE y Julia Maria Gutierrez Arroyo. Expediente 25-004922-1206-CJ. Emisión 22/09/2026, Jueza Tramitadora Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026211285, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2010-162217-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 179591-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SANDRA MAYELA ARROYO DINARTE SUR: CALLE PUBLICA CON 203,32 METROS DE FRENTE ESTE: LOMA LARGA DEL GUIS S.A. OESTE: ROMAN ARROYO DINARTE MIDE: CIENTO CUARENTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-1085081-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra JULIA MARIA GUTIERREZ ARROYO EXP:25-004922-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: once horas con cuarenta minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211285, publicación número: 1 de 2