edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004925-1206-CJ
GUANACASTE, SANTA CRUZ, TEMPATE
Precio Base (1º Remate) $109,192
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004925-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEl Llano Sierras Tres Limitada
DemandadoEMSA CONCIERGE SRL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE - SANTA CRUZ
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
$109,192
CIENTO NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS DÓLARS EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
$81,894
OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 22, 2026
VEINTIDOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
$27,298
VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0131309
PartidoEl Llano Sierras Tres Limitada
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado506627672000
Ubicación y Medida
ProvinciaGUANACASTE
CantónSANTA CRUZ
DistritoTEMPATE
Ubicación CompletaGUANACASTE, SANTA CRUZ, TEMPATE
MedidaMIL NOVENTA Y DOS METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,092.2 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 21.80
SurSANTOS BARRANTES RODRÍGUEZ
EsteCESAR ADOLFO ARCE FLORES
OesteCELENIA VILLARREAL AGUERO Y GUILLERMO ARAUZ ARAUZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 21.80. SUR: SANTOS BARRANTES RODRÍGUEZ. ESTE: CESAR ADOLFO ARCE FLORES. OESTE: CELENIA VILLARREAL AGUERO Y GUILLERMO ARAUZ ARAUZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Reserva de ley de aguas
Cita: Citas: 516-02536-01-0004-001
Reserva de ley de caminos públicos
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Guanacaste, Santa Cruz (Tempate). Base inicial USD 109,192 libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Remate del inmueble matrícula 131309, terreno con casa de habitación. Primer remate: 3-Set-2026 a las 9:30; segundos remates: 11-Set-2026 a las 9:30 con base USD 81,894 (75%); tercer remate: 22-Set-2026 a las 9:30 con base USD 27,298 (25%). Publicación Nº 2026206192,1 de 2. Exp. 25-004925-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Juez: Victor Hugo Martinez Zuñiga.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 516-02536-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 131309 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 4TEMPATE. CANTON: 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 21.80. SUR: SANTOS BARRANTES RODRÍGUEZ. ESTE: CESAR ADOLFO ARCE FLORES. OESTE: CELENIA VILLARREAL AGUERO Y GUILLERMO ARAUZ ARAUZ. MIDE: MIL NOVENTA Y DOS METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0662767-2000. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de El Llano Sierras Tres Limitada contra EMSA CONCIERGE SRL EXP:25-004925-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206192, publicación número: 1 de 2