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Maison de 1 092 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
Propriété n° 0131309Dossier 25-004925-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 22 sept. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 septembre 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
109 192 $
CIENTO NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS DÓLARS EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 septembre 2026
ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
81 894 $
OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 septembre 2026
VEINTIDOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
27 298 $
VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix109 192 $
Dépôt de garantie54 596 $
2e enchère
Mise à prix81 894 $
Dépôt de garantie40 947 $
3e enchère
Mise à prix27 298 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 503-04-U20 · Portegolpe y El Llano
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (503-04-U20) et rural ₡670/m² (503-04-R20 · Periferia de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 092 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,092 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 198 600
1,00×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 sept. 2026
₡56 779 840· ₡51 987/m²4,00×
2e enchère11 sept. 2026
₡42 584 880· ₡38 990/m²3,00×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0131309
Province du registreEl Llano Sierras Tres Limitada
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral506627672000
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTempate
Emplacement completGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
SuperficieMIL NOVENTA Y DOS METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,092.2 m²
NordCALLE PUBLICA CON 21.80
SudSANTOS BARRANTES RODRÍGUEZ
EstCESAR ADOLFO ARCE FLORES
OuestCELENIA VILLARREAL AGUERO Y GUILLERMO ARAUZ ARAUZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 21.80. SUR: SANTOS BARRANTES RODRÍGUEZ. ESTE: CESAR ADOLFO ARCE FLORES. OESTE: CELENIA VILLARREAL AGUERO Y GUILLERMO ARAUZ ARAUZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Reserva de ley de aguas
Référence : Citas: 516-02536-01-0004-001
Reserva de ley de caminos públicos
N° de dossier25-004925-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEl Llano Sierras Tres Limitada
DéfendeurEMSA CONCIERGE SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGUANACASTE - SANTA CRUZ
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-31

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Guanacaste, Santa Cruz (Tempate). Base inicial USD 109,192 libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Remate del inmueble matrícula 131309, terreno con casa de habitación. Primer remate: 3-Set-2026 a las 9:30; segundos remates: 11-Set-2026 a las 9:30 con base USD 81,894 (75%); tercer remate: 22-Set-2026 a las 9:30 con base USD 27,298 (25%). Publicación Nº 2026206192,1 de 2. Exp. 25-004925-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Juez: Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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