Ativo

Casa de 1.092 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
Matrícula 0131309Processo 25-004925-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 22 de set. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
$ 109.192
CIENTO NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS DÓLARS EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
$ 81.894
OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
VEINTIDOS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule NUEVE HORAS TREINTA MINUTOS
$ 27.298
VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 109.192
Depósito para participar$ 54.596
2º leilão
Lance mínimo$ 81.894
Depósito para participar$ 40.947
3º leilão
Lance mínimo$ 27.298
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.000/m²
Zona 503-04-U20 · Portegolpe y El Llano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (503-04-U20) e rural ₡670/m² (503-04-R20 · Periferia de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.092 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,092 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.198.600
1,00×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de set. de 2026
₡56.779.840· ₡51.987/m²4,00×
2º leilão11 de set. de 2026
₡42.584.880· ₡38.990/m²3,00×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0131309
Província do registroEl Llano Sierras Tres Limitada
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral506627672000
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTempate
Localização completaGuanacaste, Santa Cruz, Tempate
MedidaMIL NOVENTA Y DOS METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,092.2 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 21.80
SulSANTOS BARRANTES RODRÍGUEZ
LesteCESAR ADOLFO ARCE FLORES
OesteCELENIA VILLARREAL AGUERO Y GUILLERMO ARAUZ ARAUZ
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 21.80. SUR: SANTOS BARRANTES RODRÍGUEZ. ESTE: CESAR ADOLFO ARCE FLORES. OESTE: CELENIA VILLARREAL AGUERO Y GUILLERMO ARAUZ ARAUZ.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Reserva de ley de aguas
Referência: Citas: 516-02536-01-0004-001
Reserva de ley de caminos públicos
Nº do processo25-004925-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)El Llano Sierras Tres Limitada
RéuEMSA CONCIERGE SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGUANACASTE - SANTA CRUZ
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-31

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Guanacaste, Santa Cruz (Tempate). Base inicial USD 109,192 libre de gravámenes hipotecarios, con reservas de ley de aguas y ley de caminos públicos. Remate del inmueble matrícula 131309, terreno con casa de habitación. Primer remate: 3-Set-2026 a las 9:30; segundos remates: 11-Set-2026 a las 9:30 con base USD 81,894 (75%); tercer remate: 22-Set-2026 a las 9:30 con base USD 27,298 (25%). Publicación Nº 2026206192,1 de 2. Exp. 25-004925-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Juez: Victor Hugo Martinez Zuñiga.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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