edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004943-1205-CJ
GUANACASTE, LIBERIA, LIBERIA
Precio Base (1º Remate) CRC 28,529,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004943-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoKENIA MARIA MORALES GARCIA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 28,529,000
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 13, 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 21,396,800
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 21, 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 7,132,250
SIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2- BLOQUE A
Finca / Matrícula0201630
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2- BLOQUE A
Plano CatastradoG-1681777-2013
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad 100% de finca con acceso por calle pública y gravámenes hipotecarios en proceso. Hay ocupación familiar que podría alargar desalojos. No se observan otras cargas de terceros, pero se recomienda revisión detallada de desalojos y análisis de costo total de subasta frente al monto de deuda.
Remate judicial de finca 201630, derecho 000, ubicada en Liberia, Guanacaste; propiedad de Kenia Maria Morales Garcia; existente gravamen hipotecario a favor del Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo; edicto indica base de 28,529,000 y remates progresivos; remate corresponde al 100% del inmueble.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Remate de la finca 5-00036959, derecho 000 (100% de la finca).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: HABITACION FAMILIAR registrada: AFECTA A FINCA 5-00201630-000; ocupantes: Nathalia Pilar Carascual Morales; Hillary April Carascual Morales.
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca de 27 millones a favor de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Prestamo; Deudor Kenia Morales Garcia; Expediente 25-004943-1205-CJ
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- remate de 100% de finca (derecho 000)
- finca situada en zona catastrada conPlano G-1681777-2013
- mide 187 m2
Puntos en Contra
- ocupación familiar potencial que podría dificultar desalojo
- existencia de hipoteca vigente a favor de un acreedor distinto al actor del edicto en el registro (señalado como carga) aunque coincide con el actor en el edicto
Ubicación y Medida
ProvinciaGUANACASTE
CantónLIBERIA
DistritoLIBERIA
Ubicación CompletaDistrito 1-LIBERIA, Cantón LIBERIA, Provincia GUANACASTE
Medida187 metros cuadrados
Área (m²)187 m²
Linderos
NorteNORTE: LOTE 3
SurSUR: LOTE 1
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS
OesteOESTE: CALLE PRIVADA CON 8 METROS
Detalle CompletoNorte: LOTE 3; Sur: LOTE 1; Este: CALLE PUBLICA CON 8 METROS; Oeste: CALLE PRIVADA CON 8 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Anotaciones315-02238-01-0901-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enDoce horas con veintiséis minutos del cinco de junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-05
Resumen
Edicto de remate judicial en Guanacaste, en proceso de ejecución hipotecaria contra Kenia Maria Morales Garcia, con base de 28,529,000 CRC, finca matrícula 201630 en Liberia, Guanacaste; remates programados para 5, 13 y 21 de agosto de 2026. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- Notas: Se informa a los interesados que, si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 12:26 del cinco de junio de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 315-02238-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos uno mil seiscientos treinta, derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2- BLOQUE A SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE 3 SUR: LOTE 1 ESTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS OESTE: CALLE PRIVADA CON 8 METROS Y GUADALUPE VARGAS VALLE MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: G-1681777-2013.Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KENIA MARIA MORALES GARCIA EXP:25-004943-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiséis minutos del cinco de Junio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026199962, publicación número: 1 de 2