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Land (185 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0205564Case 25-004956-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.39× the tax value
Land ≈ ₡14.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡22,540,271.57
veintidós millones quinientos cuarenta mil doscientos setenta y un colones con cincuenta y siete céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡16,905,203.68
dieciséis millones novecientos cinco mil doscientos tres colones con sesenta y ocho céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡5,726,300.92
cinco millones setecientos veintiséis mil trescientos colones con noventa y dos céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,540,272
Deposit to bid₡11,270,136
2nd Auction
Base price₡16,905,204
Deposit to bid₡8,452,602
3rd Auction
Base price₡5,726,301
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
185 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,788,000
0.39×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 61% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0205564
Registry provinceAsociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina
Share001 y 002
Typeterreno para construir bloque a lote 38
Cadastral Survey Plan310521482006
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationCartago, Cantón Cartago, Distrito 4-San Nicolás
Size184.85 m2
Area (m²)184.85 m²
Boundaries
Northcalle pública
Southlote 37
EastTomates y chiles frescos de Cartago SRL
Westcalle pública con 8,50 mts de frente
Full DetailNorte: calle pública. Sur: lote 37. Este: Tomates y chiles frescos de Cartago SRL. Oeste: calle pública con 8,50 mts de frente.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho para pagos.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Auction Conditions
- Libre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-004956-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffAsociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina
DefendantLucas Loáiciga Suárez; Marvin Gerardo Loáiciga Suárez
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in05 de junio del año 2026.
Date2026-06-05
Summary
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 205564-001-002, 184.85 m2, base de remate 22,540,271.57 CRC; remates programados: 17-08-2026 (08:00) con 100% de la base; 25-08-2026 (08:00) al 75%; 03-09-2026 (08:00) al 25%. Notificaciones y cheques certificados a favor del despacho.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de veintidós millones quinientos cuarenta mil doscientos setenta y un colones con cincuenta y siete céntimos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 205564-001-002, naturaleza: terreno para construir bloque a lote 38 situada en el distrito 4-san nicolás, cantón 1-cartago, de la provincia de Cartago. Con linderos: Norte: calle pública. Sur: lote a 37. Este: Tomates y chiles frescos de Cartago SRL. Oeste: calle pública con 8,50 mts de frente. Mide: ciento ochenta y cuatro metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de dieciséis millones novecientos cinco mil doscientos tres colones con sesenta y ocho céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de cinco millones setecientos veintiséis mil trescientos colones con noventa y dos céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Asociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina contra Lucas Loáiciga Suárez, Marvin Gerardo Loáiciga Suárez EXP:25-004956-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 05 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200325, publicación número: 1 de 2