Actif
Terrain de 185 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0205564Dossier 25-004956-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
22 540 271,57 ₡
veintidós millones quinientos cuarenta mil doscientos setenta y un colones con cincuenta y siete céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
16 905 203,68 ₡
dieciséis millones novecientos cinco mil doscientos tres colones con sesenta y ocho céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
5 726 300,92 ₡
cinco millones setecientos veintiséis mil trescientos colones con noventa y dos céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 540 272 ₡
Dépôt de garantie11 270 136 ₡
2e enchère
Mise à prix16 905 204 ₡
Dépôt de garantie8 452 602 ₡
3e enchère
Mise à prix5 726 301 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terrain de 185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 788 000
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0205564
Province du registreAsociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construir bloque a lote 38
Plan cadastral310521482006
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completCartago, Cantón Cartago, Distrito 4-San Nicolás
Superficie184.85 m2
Surface (m²)184.85 m²
Limites
Nordcalle pública
Sudlote 37
EstTomates y chiles frescos de Cartago SRL
Ouestcalle pública con 8,50 mts de frente
Détail completNorte: calle pública. Sur: lote 37. Este: Tomates y chiles frescos de Cartago SRL. Oeste: calle pública con 8,50 mts de frente.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho para pagos.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004956-1164-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurAsociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina
DéfendeurLucas Loáiciga Suárez; Marvin Gerardo Loáiciga Suárez
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de junio del año 2026.
Date2026-06-05
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 205564-001-002, 184.85 m2, base de remate 22,540,271.57 CRC; remates programados: 17-08-2026 (08:00) con 100% de la base; 25-08-2026 (08:00) al 75%; 03-09-2026 (08:00) al 25%. Notificaciones y cheques certificados a favor del despacho.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de veintidós millones quinientos cuarenta mil doscientos setenta y un colones con cincuenta y siete céntimos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 205564-001-002, naturaleza: terreno para construir bloque a lote 38 situada en el distrito 4-san nicolás, cantón 1-cartago, de la provincia de Cartago. Con linderos: Norte: calle pública. Sur: lote a 37. Este: Tomates y chiles frescos de Cartago SRL. Oeste: calle pública con 8,50 mts de frente. Mide: ciento ochenta y cuatro metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de dieciséis millones novecientos cinco mil doscientos tres colones con sesenta y ocho céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de cinco millones setecientos veintiséis mil trescientos colones con noventa y dos céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Asociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina contra Lucas Loáiciga Suárez, Marvin Gerardo Loáiciga Suárez EXP:25-004956-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 05 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200325, publicación número: 1 de 2