Ativo
Terreno de 185 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0205564Processo 25-004956-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 22.540.271,57
veintidós millones quinientos cuarenta mil doscientos setenta y un colones con cincuenta y siete céntimos
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 16.905.203,68
dieciséis millones novecientos cinco mil doscientos tres colones con sesenta y ocho céntimos
75% da avaliação
3º leilão
3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 5.726.300,92
cinco millones setecientos veintiséis mil trescientos colones con noventa y dos céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.540.272
Depósito para participar₡ 11.270.136
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.905.204
Depósito para participar₡ 8.452.602
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.726.301
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U34 · El Pilón Loyola
Terreno de 185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.788.000
0,39×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 61% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0205564
Província do registroAsociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir bloque a lote 38
Planta cadastral310521482006
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaCartago, Cantón Cartago, Distrito 4-San Nicolás
Medida184.85 m2
Área (m²)184.85 m²
Limites
Nortecalle pública
Sullote 37
LesteTomates y chiles frescos de Cartago SRL
Oestecalle pública con 8,50 mts de frente
Detalhe completoNorte: calle pública. Sur: lote 37. Este: Tomates y chiles frescos de Cartago SRL. Oeste: calle pública con 8,50 mts de frente.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho para pagos.
- Publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Libre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-004956-1164-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Asociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina
RéuLucas Loáiciga Suárez; Marvin Gerardo Loáiciga Suárez
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de junio del año 2026.
Data2026-06-05
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 205564-001-002, 184.85 m2, base de remate 22,540,271.57 CRC; remates programados: 17-08-2026 (08:00) con 100% de la base; 25-08-2026 (08:00) al 75%; 03-09-2026 (08:00) al 25%. Notificaciones y cheques certificados a favor del despacho.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de veintidós millones quinientos cuarenta mil doscientos setenta y un colones con cincuenta y siete céntimos, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 205564-001-002, naturaleza: terreno para construir bloque a lote 38 situada en el distrito 4-san nicolás, cantón 1-cartago, de la provincia de Cartago. Con linderos: Norte: calle pública. Sur: lote a 37. Este: Tomates y chiles frescos de Cartago SRL. Oeste: calle pública con 8,50 mts de frente. Mide: ciento ochenta y cuatro metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de dieciséis millones novecientos cinco mil doscientos tres colones con sesenta y ocho céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de cinco millones setecientos veintiséis mil trescientos colones con noventa y dos céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de Asociacion Solidarista de Empleados del Instituto Nacional de Aprendizaje Asemina contra Lucas Loáiciga Suárez, Marvin Gerardo Loáiciga Suárez EXP:25-004956-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 05 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200325, publicación número: 1 de 2