Activo

Casa de 360 m² en Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Macacona
Finca 0025603Expediente 25-004964-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 11 mar 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de febrero de 2026
23 de febrero de 2026
schedule 14:30
₡1 721 311,6
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de marzo de 2026
03 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡1 290 983,7
UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 11 de marzo de 2026
11 de marzo de 2026
schedule 14:30
₡430 327,9
CUATROCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡1 721 312
Depósito para participar₡860 656
2º Remate
Base₡1 290 984
Depósito para participar₡645 492
3º Remate
Base₡430 328
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
history Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45 000/m²
Zona 602-03-U02 · Las Tres Marías
Terreno de 360 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16 200 000
0,03×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 97 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 feb 2026
₡1 721 312· ₡4 781/m²0,11×
2.º remate3 mar 2026
₡1 290 984· ₡3 586/m²0,08×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0025603
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR UNA CASA PATIO Y JARDÍN
Plano Catastrado610386992005
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoMacacona
Ubicación CompletaDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)360 m²
NorteMARCO AURELIO ROJAS ROJAS
SurLOS PELONES S.A.
EsteJUAN MARÍA SIBAJA CASTRO
OesteCALLE PÚBLICA
Detalle CompletoNorte: Marco Aurelio Rojas Rojas; Sur: Los Pelones S.A.; Este: Juan María Sibaja Castro; Oeste: Calle Pública; Frente: 12 lineales.
  • Citas: 2021-745512-01-004-001
  • Mencionado HABITACIÓN FAMILIAR como parte de la base.
  • Se ha ordenado la subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de REJEAN TOUCHETTE contra LIDIETH VILLARREAL GARCIA, EXP 25-004964-1207-CJ.
  • Nota: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Expediente25-004964-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteREJEAN TOUCHETTE
DemandadoLIDIETH VILLARREAL GARCIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido enQuince horas con cuarenta y siete minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-03

Edicto de remate hipotecario: finca con matrícula 25603, Puntarenas, posibilidad de HABITACIÓN FAMILIAR; citas 2021-745512-01-004-001; base de remate inicial 1,721,311.60 CRC; primer remate 23-02-2026 14:30; segundos 03-03-2026 y 11-03-2026 con bases 1,290,983.70 CRC (75%) y 430,327.90 CRC (25%); Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso de Ejecución Hipotecaria contra LIDIETH VILLARREAL GARCIA; expediente 25-004964-1207-CJ; emitido por la juez Gabriela Mora Vargas el 03/12/2025.

  • Exp:25-004964-1207-CJ
  • Hora y fecha de emisión: 15:47, 03/12/2025

article Texto Original del Edicto

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