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Maison de 360 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0025603Dossier 25-004964-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 11 mars 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 février 2026
23 de febrero de 2026
schedule 14:30
1 721 311,6 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 mars 2026
03 de marzo de 2026
schedule 14:30
1 290 983,7 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 mars 2026
11 de marzo de 2026
schedule 14:30
430 327,9 ₡
CUATROCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 721 312 ₡
Dépôt de garantie860 656 ₡
2e enchère
Mise à prix1 290 984 ₡
Dépôt de garantie645 492 ₡
3e enchère
Mise à prix430 328 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 602-03-U02 · Las Tres Marías
Terrain de 360 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 200 000
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 févr. 2026
₡1 721 312· ₡4 781/m²0,11×
2e enchère3 mars 2026
₡1 290 984· ₡3 586/m²0,08×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0025603
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR UNA CASA PATIO Y JARDÍN
Plan cadastral610386992005
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)360 m²
NordMARCO AURELIO ROJAS ROJAS
SudLOS PELONES S.A.
EstJUAN MARÍA SIBAJA CASTRO
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completNorte: Marco Aurelio Rojas Rojas; Sur: Los Pelones S.A.; Este: Juan María Sibaja Castro; Oeste: Calle Pública; Frente: 12 lineales.
  • Citas: 2021-745512-01-004-001
  • Mencionado HABITACIÓN FAMILIAR como parte de la base.
  • Se ha ordenado la subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de REJEAN TOUCHETTE contra LIDIETH VILLARREAL GARCIA, EXP 25-004964-1207-CJ.
  • Nota: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier25-004964-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurREJEAN TOUCHETTE
DéfendeurLIDIETH VILLARREAL GARCIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Mora Vargas
FonctionJueza Tramitadora
Émis àQuince horas con cuarenta y siete minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-03

Edicto de remate hipotecario: finca con matrícula 25603, Puntarenas, posibilidad de HABITACIÓN FAMILIAR; citas 2021-745512-01-004-001; base de remate inicial 1,721,311.60 CRC; primer remate 23-02-2026 14:30; segundos 03-03-2026 y 11-03-2026 con bases 1,290,983.70 CRC (75%) y 430,327.90 CRC (25%); Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso de Ejecución Hipotecaria contra LIDIETH VILLARREAL GARCIA; expediente 25-004964-1207-CJ; emitido por la juez Gabriela Mora Vargas el 03/12/2025.

  • Exp:25-004964-1207-CJ
  • Hora y fecha de emisión: 15:47, 03/12/2025

article Texte original de l'avis de vente

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