Ativo
Casa de 360 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0025603Processo 25-004964-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de fevereiro de 2026
23 de febrero de 2026
14:30
₡ 1.721.311,6
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de março de 2026
03 de marzo de 2026
14:30
₡ 1.290.983,7
UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
14:30
₡ 430.327,9
CUATROCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.721.312
Depósito para participar₡ 860.656
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.290.984
Depósito para participar₡ 645.492
3º leilão
Lance mínimo₡ 430.328
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 602-03-U02 · Las Tres Marías
Terreno de 360 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.200.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0025603
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR UNA CASA PATIO Y JARDÍN
Planta cadastral610386992005
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito 3-Macacona, Cantón 2-Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)360 m²
Limites
NorteMARCO AURELIO ROJAS ROJAS
SulLOS PELONES S.A.
LesteJUAN MARÍA SIBAJA CASTRO
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoNorte: Marco Aurelio Rojas Rojas; Sur: Los Pelones S.A.; Este: Juan María Sibaja Castro; Oeste: Calle Pública; Frente: 12 lineales.
Observações detalhadas
- Citas: 2021-745512-01-004-001
- Mencionado HABITACIÓN FAMILIAR como parte de la base.
Condições do leilão
- Se ha ordenado la subasta en Proceso de Ejecución Hipotecaria de REJEAN TOUCHETTE contra LIDIETH VILLARREAL GARCIA, EXP 25-004964-1207-CJ.
- Nota: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-004964-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)REJEAN TOUCHETTE
RéuLIDIETH VILLARREAL GARCIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Mora Vargas
CargoJueza Tramitadora
Emitido emQuince horas con cuarenta y siete minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario: finca con matrícula 25603, Puntarenas, posibilidad de HABITACIÓN FAMILIAR; citas 2021-745512-01-004-001; base de remate inicial 1,721,311.60 CRC; primer remate 23-02-2026 14:30; segundos 03-03-2026 y 11-03-2026 con bases 1,290,983.70 CRC (75%) y 430,327.90 CRC (25%); Juzgado de Cobro de Puntarenas en proceso de Ejecución Hipotecaria contra LIDIETH VILLARREAL GARCIA; expediente 25-004964-1207-CJ; emitido por la juez Gabriela Mora Vargas el 03/12/2025.
Notas gerais
- Exp:25-004964-1207-CJ
- Hora y fecha de emisión: 15:47, 03/12/2025
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTIÚN MIL TRESCIENTOS ONCE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, soportando HABITACIÓN FAMILIAR, CITAS: 2021-745512-01-004-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 25603, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR UNA CASA PATIO Y JARDÍN. Situada en el DISTRITO 3-MACACONA, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MARCO AURELIO ROJAS ROJAS; al SUR LOS PELONES S.A.; al ESTE JUAN MARÍA SIBAJA CASTRO y al OESTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12 LINEALES. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS TREINTA MIL TRESCIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de REJEAN TOUCHETTE, contra LIDIETH VILLARREAL GARCIA EXP:25-004964-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del tres de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. GAbriela Mora Vargas, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026184555, publicación número: 2 de 2