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Land (254 m²) in Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, San Vicente
Property no. 0155900Case 25-004979-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 29, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡33 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 13, 2026
13 de julio de 2026
schedule 08:30
$30,000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 21, 2026
21 de julio de 2026
schedule 08:30
$22,500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 29, 2026
29 de julio de 2026
schedule 08:30
$7,500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price$30,000
Deposit to bid$15,000
2nd Auction
Base price$22,500
Deposit to bid$11,250
3rd Auction
Base price$7,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
history This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 403-02-U05 · Residencial Quizarco
254 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡33,003,100
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 13, 2026
₡15,600,000· ₡61,449/m²0.47×
2nd auctionJul 21, 2026
₡11,700,000· ₡46,087/m²0.35×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0155900
Registry provinceDUEÑO REGISTRAL DESCONOCIDO/DEUDOR EN PROCESO
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 2
Cadastral Survey Plan404027511997
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 2-San Vicente, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia Heredia
Size253.87
Area (m²)253.87 m²
NorthALICIA ZUÑIGA BOLAÑOS Y JEANNETE ARCE LOPEZ
SouthZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
EastLOTE 3
WestLOTE 1
Full DetailNorte: ALICIA ZUÑIGA BOLAÑOS Y JEANNETE ARCE LOPEZ; Sur: Zona destinada a Calle Publica; Este: Lote 3; Oeste: Lote 1
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citada en el presente edicto.
Citation: 276-02816-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
Otra servidumbre trasladada citada en el presente edicto.
Citation: 38213164-01-0910-001
  • Edicto relativo a la subasta de finca en Heredia (matrícula 155900), ejecución hipotecaria a favor del Banco Davivienda.
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas (276-02816-01-0901-001 y 38213164-01-0910-001).
  • La subasta se celebra en tres remates: 13-07-2026 (base 30,000 USD), 21-07-2026 (base 22,500 USD), 29-07-2026 (base 7,500 USD).
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number25-004979-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A
DefendantROBERTO ANTONIO PEREZ GUTIERREZ; SILVIA MARIA SOSA ULATE
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA, COSTA RICA
JudgeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-30

Edicto de remate judicial hipotecario publicado por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Davivienda (actor) y Roberto Antonio Perez Gutierrez y Silvia Maria Sosa Ulate (demandados). Se remata una finca en Heredia ( matrícula 155900 ), con base inicial de 30,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas (276-02816-01-0901-001 y 38213164-01-0910-001). Ubicada en Distr. 2-San Vicente, Cantón 3-Santo Domingo, Heredia. Medidas: 253.87 m2. Fechas de subasta: 13-Jul-2026 a las 08:30 (primera), 21-Jul-2026 a las 08:30 (segunda, base 22,500 USD, 75% de la original), y 29-Jul-2026 a las 08:30 (tercera, 7,500 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • Referencia N°: 2026191605, publicación número: 1 de 2.

article Original Auction Notice Text

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