Actif
Terrain de 254 m² à Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, San Vicente
Propriété n° 0155900Dossier 25-004979-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
08:30
30 000 $
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 juillet 2026
21 de julio de 2026
08:30
22 500 $
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 juillet 2026
29 de julio de 2026
08:30
7 500 $
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 000 $
Dépôt de garantie15 000 $
2e enchère
Mise à prix22 500 $
Dépôt de garantie11 250 $
3e enchère
Mise à prix7 500 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 403-02-U05 · Residencial Quizarco
Terrain de 254 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 003 100
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 155900; derecho 000; terreno para construir Bloque F Lote 2
N° de propriété (finca)0155900
Province du registreDUEÑO REGISTRAL DESCONOCIDO/DEUDOR EN PROCESO
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 2
Plan cadastral404027511997
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 2-San Vicente, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia Heredia
Superficie253.87
Surface (m²)253.87 m²
Limites
NordALICIA ZUÑIGA BOLAÑOS Y JEANNETE ARCE LOPEZ
SudZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
EstLOTE 3
OuestLOTE 1
Détail completNorte: ALICIA ZUÑIGA BOLAÑOS Y JEANNETE ARCE LOPEZ; Sur: Zona destinada a Calle Publica; Este: Lote 3; Oeste: Lote 1
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citada en el presente edicto.
Référence : 276-02816-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
Otra servidumbre trasladada citada en el presente edicto.
Référence : 38213164-01-0910-001
Observations détaillées
- Edicto relativo a la subasta de finca en Heredia (matrícula 155900), ejecución hipotecaria a favor del Banco Davivienda.
- La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas (276-02816-01-0901-001 y 38213164-01-0910-001).
- La subasta se celebra en tres remates: 13-07-2026 (base 30,000 USD), 21-07-2026 (base 22,500 USD), 29-07-2026 (base 7,500 USD).
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004979-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A
DéfendeurROBERTO ANTONIO PEREZ GUTIERREZ; SILVIA MARIA SOSA ULATE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA, COSTA RICA
Émission
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-30
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario publicado por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Davivienda (actor) y Roberto Antonio Perez Gutierrez y Silvia Maria Sosa Ulate (demandados). Se remata una finca en Heredia ( matrícula 155900 ), con base inicial de 30,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas (276-02816-01-0901-001 y 38213164-01-0910-001). Ubicada en Distr. 2-San Vicente, Cantón 3-Santo Domingo, Heredia. Medidas: 253.87 m2. Fechas de subasta: 13-Jul-2026 a las 08:30 (primera), 21-Jul-2026 a las 08:30 (segunda, base 22,500 USD, 75% de la original), y 29-Jul-2026 a las 08:30 (tercera, 7,500 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notes générales
- Referencia N°: 2026191605, publicación número: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02816-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 38213164-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil novecientos, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 2. Situada en el DISTRITO 2-SAN VICENTE, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ALICIA ZUÑIGA BOLAÑOS Y JEANNETE ARCE LOPEZ; al SUR ZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 3 y al OESTE LOTE 1. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A contra ROBERTO ANTONIO PEREZ GUTIERREZ, SILVIA MARIA SOSA ULATE EXP:25-004979-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026191605, publicación número: 1 de 2