Ativo

Terreno de 254 m² em Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, San Vicente
Matrícula 0155900Processo 25-004979-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 29 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
schedule 08:30
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de 2026
schedule 08:30
$ 22.500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
29 de julio de 2026
schedule 08:30
$ 7.500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Depósito para participar$ 15.000
2º leilão
Lance mínimo$ 22.500
Depósito para participar$ 11.250
3º leilão
Lance mínimo$ 7.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
history Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 403-02-U05 · Residencial Quizarco
Terreno de 254 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.003.100
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de jul. de 2026
₡15.600.000· ₡61.449/m²0,47×
2º leilão21 de jul. de 2026
₡11.700.000· ₡46.087/m²0,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0155900
Província do registroDUEÑO REGISTRAL DESCONOCIDO/DEUDOR EN PROCESO
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE F LOTE 2
Planta cadastral404027511997
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 2-San Vicente, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia Heredia
Medida253.87
Área (m²)253.87 m²
NorteALICIA ZUÑIGA BOLAÑOS Y JEANNETE ARCE LOPEZ
SulZONA DESTINADA A CALLE PUBLICA
LesteLOTE 3
OesteLOTE 1
Detalhe completoNorte: ALICIA ZUÑIGA BOLAÑOS Y JEANNETE ARCE LOPEZ; Sur: Zona destinada a Calle Publica; Este: Lote 3; Oeste: Lote 1
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada citada en el presente edicto.
Referência: 276-02816-01-0901-001
Servidumbre Trasladada
Otra servidumbre trasladada citada en el presente edicto.
Referência: 38213164-01-0910-001
  • Edicto relativo a la subasta de finca en Heredia (matrícula 155900), ejecución hipotecaria a favor del Banco Davivienda.
  • La propiedad está libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas (276-02816-01-0901-001 y 38213164-01-0910-001).
  • La subasta se celebra en tres remates: 13-07-2026 (base 30,000 USD), 21-07-2026 (base 22,500 USD), 29-07-2026 (base 7,500 USD).
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-004979-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A
RéuROBERTO ANTONIO PEREZ GUTIERREZ; SILVIA MARIA SOSA ULATE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, COSTA RICA
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-30

Edicto de remate judicial hipotecario publicado por el Juzgado de Cobro de Heredia en el proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco Davivienda (actor) y Roberto Antonio Perez Gutierrez y Silvia Maria Sosa Ulate (demandados). Se remata una finca en Heredia ( matrícula 155900 ), con base inicial de 30,000 USD, libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbres trasladadas citadas (276-02816-01-0901-001 y 38213164-01-0910-001). Ubicada en Distr. 2-San Vicente, Cantón 3-Santo Domingo, Heredia. Medidas: 253.87 m2. Fechas de subasta: 13-Jul-2026 a las 08:30 (primera), 21-Jul-2026 a las 08:30 (segunda, base 22,500 USD, 75% de la original), y 29-Jul-2026 a las 08:30 (tercera, 7,500 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • Referencia N°: 2026191605, publicación número: 1 de 2.

article Texto original do edital

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