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Terreno de 410 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Finca 0413248Expediente 25-004985-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 23 mar 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de marzo de 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡1 850 127,6
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO VEINTISIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de marzo de 2026
trece de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡1 387 595,7
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡462 531,9
CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡1 850 128
Depósito para participar₡925 064
2º Remate
Base₡1 387 596
Depósito para participar₡693 798
3º Remate
Base₡462 532
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 210-07-U17 · Zona Fluca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (210-07-U17) y rural ₡4 000/m² (210-07-R17 · La Perla). Se muestra el urbano porque el terreno (410 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 410 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 153 900
0,08×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 92 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 mar 2026
₡1 850 128· ₡4 510/m²0,30×
2.º remate13 mar 2026
₡1 387 596· ₡3 382/m²0,23×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0413248
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoA-0896420-2003
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Ubicación CompletaDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS DIEZ METROS CON VEINTISEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)410.26 m²
NorteJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
SurCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS LINEALES
EsteJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
OesteJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
Detalle CompletoNorte: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS LINEALES; Este: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; Oeste: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela, matrícula 413248-000, plano A-0896420-2003
  • La subasta se fija en base a 1,850,127.60 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate el 13 de marzo de 2026 a las 10:30
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate el 23 de marzo de 2026 a las 10:30
Expediente25-004985-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; NIDIA MARIA OBANDO MEJIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
JuezHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con diez minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-29

Edicto de remate judicial hipotecario en Alajuela: finca matrícula 413248-000, terreno para construir, ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela. Base inicial 1,850,127.60 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; remate programado para el 5-mar-2026 a las 10:30, con segundos y terceros remates si no hay oferentes (75% y 25% de la base original). Publicación de referencia N° 2026184515, publicación 2 de 2.

  • Nota: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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