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Terrain de 410 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Propriété n° 0413248Dossier 25-004985-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 23 mars 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 mars 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
1 850 127,6 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO VEINTISIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 mars 2026
trece de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
1 387 595,7 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 mars 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
462 531,9 ₡
CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 850 128 ₡
Dépôt de garantie925 064 ₡
2e enchère
Mise à prix1 387 596 ₡
Dépôt de garantie693 798 ₡
3e enchère
Mise à prix462 532 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 210-07-U17 · Zona Fluca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (210-07-U17) et rural ₡4 000/m² (210-07-R17 · La Perla). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (410 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 410 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 153 900
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 mars 2026
₡1 850 128· ₡4 510/m²0,30×
2e enchère13 mars 2026
₡1 387 596· ₡3 382/m²0,23×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0413248
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralA-0896420-2003
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS DIEZ METROS CON VEINTISEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)410.26 m²
NordJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
SudCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS LINEALES
EstJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
OuestJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
Détail completNorte: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS LINEALES; Este: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; Oeste: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela, matrícula 413248-000, plano A-0896420-2003
  • La subasta se fija en base a 1,850,127.60 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate el 13 de marzo de 2026 a las 10:30
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate el 23 de marzo de 2026 a las 10:30
N° de dossier25-004985-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; NIDIA MARIA OBANDO MEJIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con diez minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-29

Edicto de remate judicial hipotecario en Alajuela: finca matrícula 413248-000, terreno para construir, ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela. Base inicial 1,850,127.60 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; remate programado para el 5-mar-2026 a las 10:30, con segundos y terceros remates si no hay oferentes (75% y 25% de la base original). Publicación de referencia N° 2026184515, publicación 2 de 2.

  • Nota: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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