Ativo

Terreno de 410 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0413248Processo 25-004985-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 23 de mar. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de março de 2026
cinco de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 1.850.127,6
UN MILLÓN OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO VEINTISIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de março de 2026
trece de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 1.387.595,7
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 462.531,9
CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.850.128
Depósito para participar₡ 925.064
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.387.596
Depósito para participar₡ 693.798
3º leilão
Lance mínimo₡ 462.532
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-07-U17 · Zona Fluca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-07-U17) e rural ₡4.000/m² (210-07-R17 · La Perla). Mostramos o valor urbano porque o terreno (410 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 410 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.153.900
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mar. de 2026
₡1.850.128· ₡4.510/m²0,30×
2º leilão13 de mar. de 2026
₡1.387.596· ₡3.382/m²0,23×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0413248
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-0896420-2003
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito La Fortuna, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS DIEZ METROS CON VEINTISEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)410.26 m²
NorteJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
SulCALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS LINEALES
LesteJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
OesteJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS
Detalhe completoNorte: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; Sur: CALLE PUBLICA CON FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS LINEALES; Este: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; Oeste: JUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Finca ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela, matrícula 413248-000, plano A-0896420-2003
  • La subasta se fija en base a 1,850,127.60 CRC
  • Si no hay postores, segundo remate el 13 de marzo de 2026 a las 10:30
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate el 23 de marzo de 2026 a las 10:30
Nº do processo25-004985-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuJUAN DE DIOS SANDOVAL SALAS; NIDIA MARIA OBANDO MEJIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con diez minutos del veintinueve de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-29

Edicto de remate judicial hipotecario en Alajuela: finca matrícula 413248-000, terreno para construir, ubicada en La Fortuna, San Carlos, Alajuela. Base inicial 1,850,127.60 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; remate programado para el 5-mar-2026 a las 10:30, con segundos y terceros remates si no hay oferentes (75% y 25% de la base original). Publicación de referencia N° 2026184515, publicación 2 de 2.

  • Nota: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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