Activo

Terreno de 25,3 ha en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Finca 0534460Expediente 25-004996-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 19 mar 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡506 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de marzo de 2026
las nueve horas del tres de marzo del dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡518 410 834,83
quinientos dieciocho millones cuatrocientos diez mil ochocientos treinta y cuatro colones ochenta y tres céntimos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de marzo de 2026
las nueve horas del once de marzo del dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡388 808 126,13
trescientos ochenta y ocho millones ochocientos ocho mil ciento veintiséis colones trece céntimos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de marzo de 2026
las nueve horas del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡129 602 708,7
ciento veintinueve millones seiscientos dos mil setecientos ocho colones setenta céntimos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡518 410 835
Depósito para participar₡259 205 417
2º Remate
Base₡388 808 126
Depósito para participar₡194 404 063
3º Remate
Base₡129 602 709
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 000/m²
Zona 210-01-R07 · Ron Ron
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 000/m² (210-01-R07) y urbano ₡17 000/m² (210-01-U07 · Abundancia). Se muestra el rural porque el terreno (253 009 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 253,009 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡506 017 200
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 mar 2026
₡518 410 835· ₡2 049/m²1,02×
2.º remate11 mar 2026
₡388 808 126· ₡1 537/m²0,77×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0534460
PartidoLa Luna de Moalpri S.A.
Derecho000
Tipoterreno de repastos
Plano CatastradoA-1256651-2008
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaTerreno De Repastos, Distrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
Medidadoscientos cincuenta y tres mil ocho metros con sesenta decímetros cuadrados
Área (m²)253,008.6 m²
NorteLuna de Moalpri S.A. y Maximiliano Rodríguez Camacho
SurQuebrada y calle pública, Armando Rodríguez Porras
EsteRío Peje
OesteEdgar Amores Arroyo
Detalle CompletoLinderos al norte: Luna de Moalpri S.A. y Maximiliano Rodríguez Camacho, al sur: Quebrada y calle pública, Armando Rodríguez Porras, al este: Río Peje, y al oeste: Edgar Amores Arroyo.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones
  • Plano: A-1256651-2008.
  • Propietario: La Luna de Moalpri S.A.
  • Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de Cooperativa Nacional de Educadores Responsabilidad Limitada (Coopenae R.L.) contra Moisés Alfonso Rodríguez Camacho y otra.
Expediente25-004996-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteCooperativa Nacional de Educadores Responsabilidad Limitada (Coopenae R.L.)
DemandadoMoisés Alfonso Rodríguez Camacho y otra
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezLicda. Dayana Mercedes Rodríguez Rojas
CargoJueza
Emitido en05 de diciembre del 2025
Fecha2025-12-05

Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria: Coopenae R.L. contra Moisés Alfonso Rodríguez Camacho y otra, Exp. No.25-004996-1202-CJ. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión: 05/dic/2025. Licda. Dayana Mercedes Rodríguez Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026183426, publicación 1 de 2. Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial.

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.

article Texto Original del Edicto

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