Ativo

Terreno de 25,3 ha em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0534460Processo 25-004996-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 19 de mar. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡506 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de março de 2026
las nueve horas del tres de marzo del dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡ 518.410.834,83
quinientos dieciocho millones cuatrocientos diez mil ochocientos treinta y cuatro colones ochenta y tres céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
las nueve horas del once de marzo del dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡ 388.808.126,13
trescientos ochenta y ocho millones ochocientos ocho mil ciento veintiséis colones trece céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de março de 2026
las nueve horas del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡ 129.602.708,7
ciento veintinueve millones seiscientos dos mil setecientos ocho colones setenta céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 518.410.835
Depósito para participar₡ 259.205.417
2º leilão
Lance mínimo₡ 388.808.126
Depósito para participar₡ 194.404.063
3º leilão
Lance mínimo₡ 129.602.709
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 210-01-R07 · Ron Ron
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (210-01-R07) e urbano ₡17.000/m² (210-01-U07 · Abundancia). Mostramos o valor rural porque o terreno (253.009 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 253,009 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡506.017.200
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de mar. de 2026
₡518.410.835· ₡2.049/m²1,02×
2º leilão11 de mar. de 2026
₡388.808.126· ₡1.537/m²0,77×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0534460
Província do registroLa Luna de Moalpri S.A.
Fração000
Tipoterreno de repastos
Planta cadastralA-1256651-2008
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaTerreno De Repastos, Distrito Quesada, Cantón San Carlos, Provincia De Alajuela
Medidadoscientos cincuenta y tres mil ocho metros con sesenta decímetros cuadrados
Área (m²)253,008.6 m²
NorteLuna de Moalpri S.A. y Maximiliano Rodríguez Camacho
SulQuebrada y calle pública, Armando Rodríguez Porras
LesteRío Peje
OesteEdgar Amores Arroyo
Detalhe completoLinderos al norte: Luna de Moalpri S.A. y Maximiliano Rodríguez Camacho, al sur: Quebrada y calle pública, Armando Rodríguez Porras, al este: Río Peje, y al oeste: Edgar Amores Arroyo.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones
  • Plano: A-1256651-2008.
  • Propietario: La Luna de Moalpri S.A.
  • Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria de Cooperativa Nacional de Educadores Responsabilidad Limitada (Coopenae R.L.) contra Moisés Alfonso Rodríguez Camacho y otra.
Nº do processo25-004996-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Cooperativa Nacional de Educadores Responsabilidad Limitada (Coopenae R.L.)
RéuMoisés Alfonso Rodríguez Camacho y otra
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizLicda. Dayana Mercedes Rodríguez Rojas
CargoJueza
Emitido em05 de diciembre del 2025
Data2025-12-05

Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria: Coopenae R.L. contra Moisés Alfonso Rodríguez Camacho y otra, Exp. No.25-004996-1202-CJ. Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión: 05/dic/2025. Licda. Dayana Mercedes Rodríguez Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026183426, publicación 1 de 2. Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial.

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.

article Texto original do edital

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