Actif
Terrain de 162 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0192608Dossier 25-005010-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 septembre 2026
04 de septiembre de 2026 a las 09:00
09:00
14 940 000 ₡
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 septembre 2026
14 de septiembre de 2026 a las 09:00
09:00
11 205 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026 a las 09:00
09:00
3 535 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 940 000 ₡
Dépôt de garantie7 470 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 205 000 ₡
Dépôt de garantie5 602 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 535 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (501-01-U10) et rural ₡7 000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (162 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 162 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 670 000
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 15-A
N° de propriété (finca)0192608
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 15-A
Plan cadastralG-1563866-2012
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia De Guanacaste
SuperficieCiento sesenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)162 m²
Limites
NordCALLE UNO
SudLOTE 12-A
EstLAS ARANDAS S.A. URBANIZACION EL JICARO
OuestLOTE 14-A
Détail completNorte: CALLE UNO; Sur: LOTE 12-A; Este: LAS ARANDAS S.A. URBANIZACION EL JICARO; Oeste: LOTE 14-A
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
Servitudes
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Référence : 2009-162339-01-0001-001
Observations détaillées
- Mide 162 m2; Plano G-1563866-2012; Zona catastrada.
- Finca en el Distrito 1-LIBERIA, Cantón Liberia, Provincia de Guanacaste.
Conditions de la vente
- Se señalan las fechas y horas de remate en el calendario anterior.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005010-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES CARMONA CHAVES S.A.
DéfendeurMILEIDY DE LOS ANGELES ALVARADO GUZMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: once horas con veintidos minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-18
Résumé
Edicto de remate de una finca en Guanacaste, matrícula 192608, base 14,940,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas (330-13038-01-0002-001) y servidumbre de aguas pluviales (2009-162339-01-0001-001). Ubicada en La Liberia, Guanacaste (Distrito 1-Liberia, Cantón Liberia). Linderos: Norte Calle Uno; Sur Lote 12-A; Este Las Arandas S.A. Urbanización El Jícaro; Oeste Lote 14-A. Área 162 m2. Plano G-1563866-2012. Primera subasta 04-09-2026 a las 09:00, base 14,940,000 CRC; segunda 14-09-2026 a las 09:00, base 11,205,000 CRC; tercera 22-09-2026 a las 09:00, base 3,535,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de INVERSIONES CARMONA CHAVES S.A. contra MILEIDY DE LOS ANGELES ALVARADO GUZMAN. EXP:25-005010-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 18-Jun-2026 11:22. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-13038-01-0002-001.
- SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-162339-01-0001-001.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Edicto publicado dos veces; la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-13038-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-162339-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 192608, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 15-A. Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE UNO, SUR: LOTE 12-A, ESTE: LAS ARANDAS S.A. URBANIZACION EL JICARO, OESTE: LOTE 14-A. MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1563866-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES CARMONA CHAVES S.A. contra MILEIDY DE LOS ANGELES ALVARADO GUZMAN EXP:25-005010-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintidos minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203407, publicación número: 1 de 2