Ativo
Terreno de 162 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0192608Processo 25-005010-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de setembro de 2026
04 de septiembre de 2026 a las 09:00
09:00
₡ 14.940.000
CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026 a las 09:00
09:00
₡ 11.205.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de setembro de 2026
22 de septiembre de 2026 a las 09:00
09:00
₡ 3.535.000
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.940.000
Depósito para participar₡ 7.470.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.205.000
Depósito para participar₡ 5.602.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.535.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (501-01-U10) e rural ₡7.000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (162 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 162 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.670.000
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 15-A
Matrícula (finca)0192608
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 15-A
Planta cadastralG-1563866-2012
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia De Guanacaste
MedidaCiento sesenta y dos metros cuadrados
Área (m²)162 m²
Limites
NorteCALLE UNO
SulLOTE 12-A
LesteLAS ARANDAS S.A. URBANIZACION EL JICARO
OesteLOTE 14-A
Detalhe completoNorte: CALLE UNO; Sur: LOTE 12-A; Este: LAS ARANDAS S.A. URBANIZACION EL JICARO; Oeste: LOTE 14-A
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas
Servidões
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 2009-162339-01-0001-001
Observações detalhadas
- Mide 162 m2; Plano G-1563866-2012; Zona catastrada.
- Finca en el Distrito 1-LIBERIA, Cantón Liberia, Provincia de Guanacaste.
Condições do leilão
- Se señalan las fechas y horas de remate en el calendario anterior.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, la primera con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Informações do processo
Nº do processo25-005010-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES CARMONA CHAVES S.A.
RéuMILEIDY DE LOS ANGELES ALVARADO GUZMAN
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con veintidos minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-18
Resumo
Edicto de remate de una finca en Guanacaste, matrícula 192608, base 14,940,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas (330-13038-01-0002-001) y servidumbre de aguas pluviales (2009-162339-01-0001-001). Ubicada en La Liberia, Guanacaste (Distrito 1-Liberia, Cantón Liberia). Linderos: Norte Calle Uno; Sur Lote 12-A; Este Las Arandas S.A. Urbanización El Jícaro; Oeste Lote 14-A. Área 162 m2. Plano G-1563866-2012. Primera subasta 04-09-2026 a las 09:00, base 14,940,000 CRC; segunda 14-09-2026 a las 09:00, base 11,205,000 CRC; tercera 22-09-2026 a las 09:00, base 3,535,000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de INVERSIONES CARMONA CHAVES S.A. contra MILEIDY DE LOS ANGELES ALVARADO GUZMAN. EXP:25-005010-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 18-Jun-2026 11:22. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notas gerais
- RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-13038-01-0002-001.
- SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-162339-01-0001-001.
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Edicto publicado dos veces; la primera publicación con mínimo de cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 330-13038-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-162339-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 192608, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 15-A. Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: NORTE: CALLE UNO, SUR: LOTE 12-A, ESTE: LAS ARANDAS S.A. URBANIZACION EL JICARO, OESTE: LOTE 14-A. MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1563866-2012. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintidós de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES CARMONA CHAVES S.A. contra MILEIDY DE LOS ANGELES ALVARADO GUZMAN EXP:25-005010-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con veintidos minutos del dieciocho de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203407, publicación número: 1 de 2