edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005031-1205-CJ
Guanacaste, Cañas, Cañas
Precio Base (1º Remate) CRC 10,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
08:30
CRC 2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,000,000
Depósito para participarCRC 5,000,000
2º Remate
BaseCRC 7,500,000
Depósito para participarCRC 3,750,000
3º Remate
BaseCRC 2,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 46345, derecho 000
Finca / Matrícula0046345
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoSOLAR CON 1 CASA
Plano Catastrado505493581984
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia de Guanacaste
Medida296.30 m2
Área (m²)296.3 m²
Linderos
NorteNORTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE AL LOTE DE ONCE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS LINEALES
EsteESTE: AURA CERDAS RAMÍREZ
OesteOESTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
Detalle CompletoNorte: Maria de los Angeles Guerrero Barahona; Sur: Calle Publica con un frente al lote de once metros con noventa centímetros lineales; Este: Aura Cerdas Ramirez; Oeste: Maria de los Angeles Guerrero Barahona
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesninguno
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 328-05490-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 328-05490-01-0901-001
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Hora y fecha de emisión: 14:17, 09 de junio de 2026
- Expediente: EXP 25-005031-1205-CJ
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 08:30 del 16 de septiembre de 2026.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 08:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 7,500,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:30 del 02 de octubre de 2026 con base de 2,500,000 CRC.
Información del Caso
Expediente25-005031-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoSandor Lopez Salas
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido en14:17 del 9 de Junio de 2026
Fecha2026-06-09
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandor Lopez Salas. Finca en Guanacaste, matrícula 46345, derecho 000, naturaleza solar con 1 casa. Base inicial 10,000,000 CRC. Remates siguientes: 08:30 del 16/09/2026 (100%), 08:30 del 24/09/2026 (75%), 08:30 del 02/10/2026 (25%). Citas: 328-05490-01-0901-001. Publicación N° 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Fecha de emisión 09/06/2026, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notas Generales
- Base de remate inicial: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
- Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 328-05490-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y seis mil trescientos cuarenta y cinco derecho CERO CERO CERO, la cual es NATURALEZA: SOLAR CON 1 CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE AL LOTE DE ONCE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS LINEALES; ESTE: AURA CERDAS RAMÍREZ; OESTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0549358-1984. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra SANDOR LOPEZ SALAS. EXP:25-005031-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiete minutos del nueve de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026201854, publicación número: 1 de 2