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Casa de 296 m² en Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0046345Expediente 25-005031-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 2 oct 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de septiembre de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de septiembre de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de octubre de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
history Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 506-01-U06 · San Martín
Terreno de 296 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 852 000
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 sept 2026
₡10 000 000· ₡33 750/m²0,84×
2.º remate24 sept 2026
₡7 500 000· ₡25 312/m²0,63×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0046345
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoSOLAR CON 1 CASA
Plano Catastrado505493581984
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Medida296.30 m2
Área (m²)296.3 m²
NorteNORTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE AL LOTE DE ONCE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS LINEALES
EsteESTE: AURA CERDAS RAMÍREZ
OesteOESTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
Detalle CompletoNorte: Maria de los Angeles Guerrero Barahona; Sur: Calle Publica con un frente al lote de once metros con noventa centímetros lineales; Este: Aura Cerdas Ramirez; Oeste: Maria de los Angeles Guerrero Barahona
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesninguno

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 328-05490-01-0901-001
  • Citas: 328-05490-01-0901-001
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Hora y fecha de emisión: 14:17, 09 de junio de 2026
  • Expediente: EXP 25-005031-1205-CJ
  • Primera subasta a las 08:30 del 16 de septiembre de 2026.
  • Si no hay postores, segunda subasta a las 08:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 7,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:30 del 02 de octubre de 2026 con base de 2,500,000 CRC.
Expediente25-005031-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoSandor Lopez Salas
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido en14:17 del 9 de Junio de 2026
Fecha2026-06-09

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandor Lopez Salas. Finca en Guanacaste, matrícula 46345, derecho 000, naturaleza solar con 1 casa. Base inicial 10,000,000 CRC. Remates siguientes: 08:30 del 16/09/2026 (100%), 08:30 del 24/09/2026 (75%), 08:30 del 02/10/2026 (25%). Citas: 328-05490-01-0901-001. Publicación N° 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Fecha de emisión 09/06/2026, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Base de remate inicial: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

article Texto Original del Edicto

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