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House (296 m²) in Cañas, Guanacaste

location_onGuanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0046345Case 25-005031-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Oct 2, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡11.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡10,000,000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡2,500,000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,500,000
Deposit to bid₡3,750,000
3rd Auction
Base price₡2,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
history This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 506-01-U06 · San Martín
296 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,852,000
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 16, 2026
₡10,000,000· ₡33,750/m²0.84×
2nd auctionSep 24, 2026
₡7,500,000· ₡25,312/m²0.63×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0046345
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeSOLAR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan505493581984
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
Size296.30 m2
Area (m²)296.3 m²
NorthNORTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE AL LOTE DE ONCE METROS CON NOVENTA CENTÍMETROS LINEALES
EastESTE: AURA CERDAS RAMÍREZ
WestOESTE: MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO BARAHONA
Full DetailNorte: Maria de los Angeles Guerrero Barahona; Sur: Calle Publica con un frente al lote de once metros con noventa centímetros lineales; Este: Aura Cerdas Ramirez; Oeste: Maria de los Angeles Guerrero Barahona
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsninguno

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 328-05490-01-0901-001
  • Citas: 328-05490-01-0901-001
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Hora y fecha de emisión: 14:17, 09 de junio de 2026
  • Expediente: EXP 25-005031-1205-CJ
  • Primera subasta a las 08:30 del 16 de septiembre de 2026.
  • Si no hay postores, segunda subasta a las 08:30 del 24 de septiembre de 2026 con base de 7,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:30 del 02 de octubre de 2026 con base de 2,500,000 CRC.
Case Number25-005031-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantSandor Lopez Salas
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued in14:17 del 9 de Junio de 2026
Date2026-06-09

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Sandor Lopez Salas. Finca en Guanacaste, matrícula 46345, derecho 000, naturaleza solar con 1 casa. Base inicial 10,000,000 CRC. Remates siguientes: 08:30 del 16/09/2026 (100%), 08:30 del 24/09/2026 (75%), 08:30 del 02/10/2026 (25%). Citas: 328-05490-01-0901-001. Publicación N° 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Fecha de emisión 09/06/2026, Juez Decisor Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Base de remate inicial: DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

article Original Auction Notice Text

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